现在是2022年1月12日。泉州二手房目前应该处于拐点位置。从一个月成交2000多套，掉到一个月成交几十套。果然印证了那句话，买涨不买跌。泉州二手房从2019年下半年开始打鸡血。用了半年时间，基本上涨4-50%。基本上一套三室一厅涨大几十万上百万。鲤城江南的建发从1万多直接到2万多。这边之前才7千多。用了几年时间涨到1万，现在直接用半年到2万。还有鼎盛大观，凭借学区房优势，轻松从开盘7千到2万多。哪怕是前面顶着一个汽配城，哪怕是晚上黑灯瞎火。也抵挡不住价格上涨。新天城市广场附近也直接上2万4。在这种背景下，大家都拼命买买买。可是到了今天，一手房从以前的万人摇号到现在摇中放弃选房。一万多一平的一手房都有人放弃选房（龙湖新天项目），真不知道那些2万多的二手房哪里来的勇气继续。于是，2021年下半年开始有很多黄牛开始出售手上的房源，这些黄牛通过和房东签订合同，把毛坯房拿手上统一装修，然后卖更高的价格。其装修能让你觉得非常漂亮，但是这种房子基本上有钱买，没命住。很多材料为了省钱专门挑那种好看不合格的。所以凡事看到那种装修很现代，看着像样板房的，又没有住过的，一定要小心，这种房子碰不得。

很多业主看到房子涨价了，沾沾自喜，殊不知你的房子就是一个泡沫，一套200多万的精装房，一个月租金2千左右。一年3万不到。要出租80年以上才能赚到。而且还有很多租了半年都没租出去。实际出租率也很不高。想涨价就直接变空置。而一手房却不断建，建到最后，你觉得别人还会去买那种1-20年的老楼盘吗？现在又开始实行摇号入读，把最后的教育属性从房子上剥离开，这房子还有什么价值。