监管账户是为预防米兰尾实施的制度，即开发商的销售款项应打入监管账户，账户中的资金仅能用于工程相关。理论上，只要一个楼盘销售过半，就不应该烂尾。
百度得知，惠州预售款监管制度是从2011年起所谓“强硬”执行。2014年惠州曾一度风光无限的光耀集团投资矿产和上市失败，翘了辫子，扔下光耀城三期烂尾7年，说明监管账户并没起到作用。直到近六百户业主凑齐款近七千万元（那就是每户出资十来万。希望我们不会重蹈此覆辙），才在去年底交房。