【合生御龙城 全业态现铺！现铺！现铺！】
联系方式：17503458970 郝美丽
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【售楼部位置】二营盘街合生御龙城B座底商
——合生御龙城——
项目位置：太原市小店区并州路二营盘街交汇处
⭐开发商：合生创展集团有限公司
物业公司：康景物业
绿地率：40%
容积率：2.6
公 摊 : 10%（待测）
项目在售情况: 商铺（全业态独立商业现铺）
产权年限：40年
小区总户数：2114户
在售楼栋套数：2# （20套）
价格 : 一层30000/㎡ 层高：一层6m
在售面积 : 纯一层 60- 65- 80
二层18000/㎡ 层高：二层4.5m，
在售面积：纯二层 89- 108
停车位: 50个
物 业 费 : 4元/平
付款方式 : 一次性，按揭
交房时间 :现铺
️️️周边配套️️️
畅捷交通 生活提速
交通：构筑三横二纵立体交通网络，项目毗邻南内环、亲贤街、并州路、体育路等城市主干道、地铁5号线二营盘站（远景规划中）
商场：茂业天地、合生汇
公园：体育场、唐槐公园
项目卖点
临街现铺，现在买房，马上交钥匙
️ 层高6m可做两层，买一层送一层
️ 全业态商铺，有燃气，有烟道，可做餐饮
️ 位于合生南区主次出入口之间，人流量大
️ 户型方正，低公摊，面宽大6.5 - 8.5m，视野开阔，光线充足
投资客户的出租率和回报率高，目前租金在4.5-5元/㎡，14年年均回报率9.3%
7️⃣ 南区合生御龙城均为186平米以上四居室，832户业主消费水平高，日常生活消费需求多，北区合生并州帝景1282户住户以及1栋写字楼整体入住之后可以为商业配套提供1万多常住人口以及日均5万流动人口，社区周边常住人口40万+，日常流动人口达50万+
【外观】