11月5日，《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（下称《意见》）发布，明确广州、深圳等10个市重点发展保障性租赁住房，其中广州和深圳的单列租赁住房用地占比原则上不低于10%，同时非居住存量闲置用地和房屋建设保障性租赁住房无需补缴土地出让金。
　　笔者从省住房城乡建设厅获悉，“十四五”期间，广东将筹建129.7万套保障性租赁住房，目前已开始实施三年专项行动，2021—2023年将筹建约86万套（间），基本满足重点城市住房需求。
广州去过每年新增商品住房约8~10万套。如果5年要提供60万套保障性租赁住房，则每年平均要完成12万套，光保障性租赁就比过去每年全年落成的商品房数量要多30%左右。但这个计划只是占住房供应总量的45%。如果反推，则广州“十四五”期间住房计划供应总量约为133万套，即每年供应约26.6万套，大约是过去平均值的2.7倍以上。
广州房价岂不是供应暴增？价格岂不是大跌？