滕州书香福园房子贷款要求走担保公司，担保押金3000，说上房给退，手续费150不退，此操作是否合法，售楼处说担保公司是房管局旗下公司，此操作房管局和担保公司和售楼处是否有利益往来，请懂行的给解读一下。有在此处买房的是否已经交了押金，正常拿到购房合同就可以找银行贷款，担保也应该是银行去操作，此事已经提交市长信箱，房地产公司违规操作不能让老百姓当冤大头