今天我来讲一下意向金，说到意向金，你可能脑海里一下子就跳出来好多问题，比如：什么是意向金？为什么要付意向金？怎么付意向金？付多少？
那今天，我们就这个问题来讲一下有关意向金的那些事。
意向金，说白了就是附带条件的定金。什么意思呢？举个例子：
你看中了一套房，有购买的意向，但是又觉得他的价格太高，这时候你就可以和房产公司签订意向协议，并提出降价10万的条件；同时，你需要交给房产公司一定数额的钱，比如说5万，如果业主同意降价10万，那房产公司就会将这钱转交给业主，此时意向金就变成了定金，意向金协议也跟着变为了定金协议，就会对你和业主产生约束力，你如果不按协议签合同或不买房了，业主就可以没收这5万；如果业主如果不按协议签合同或不卖房给你了，他就必须双倍返还给你10万元。如果业主不同意降价10万，那房产公司就会把这个意向金退还给你。
其实，知道什么是意向金很简单，但是经常有客户问我：我为什么要交这个意向呢？
首先，你付了意向金之后，在这个公司中，你就有优先购买的权力。
你可能会说：“那别人通过其他房产公司是不是也能购买呢？”。的确，虽然通过其他公司也能购买，但作为业主，其实会更加愿意与交了意向金的客户沟通。
为什么呢？诚心呀。如果你交意向金的房源只在这家公司有出售，那别人就肯定没办法买这套了。
前面也有讲到，意向金代表着一种诚意，能更快更轻松更省心的帮你买到好房！我们做个换位思考：
如果你是业主，接到经纪人的电话说有客户现在能够出价定购你的房！你的第一反应是什么？“真的有这样一个客户吗？他有诚意购买吗？看过我家房子了吗？”这个时候经纪人在电话里就会说了，这个客户很有诚意的，已经在我们公司下过意向金了，您随时可以过来看一下意向协议，觉得合适当场就能收为定金。
这么一来，房屋买卖的过程自然也就高效化了。
既然知道了什么是意向金，那就要知道怎么付这个意向金了。在付钱这一个环节，你只要记住一点就行了，钱是进经纪人的公司，而不是经纪人的个人账户，同时让经纪人出具带有公章的收据，如果是刷卡记得拿好自己的那一联POS单。
那付多少钱合适呢？其实付多少额度会直接影响到你将来买这个房子的概率。
举个例子：
你看中这套房子，下了一万的意向金，经纪人已经帮你成功转定了。结果业主又碰到了出价更高或者是条件更好的买家，于是他就违约，双倍返回你支付的10000元。表面上看，你的确是收益了10000元的经济赔偿，但是你却错过了一套好房子。那换个角度，如果你当初下的意向金是10万元，那这个业主违约的概率就会很低了，因为他必须要考虑到一个违约成本的问题。
可以看出，你的意向金就是你将来能否买下这套房的一个筹码。
好了，今天的分享就先到这里了。记得有看中的房子，一定要下意向哦，这能够帮你更快更便捷更省心的买到好房。咱们下一期再见。