【武汉光谷青年汇商铺项目详情】
光谷青年汇位于武汉市东湖高新金融港，由武汉博源嘉泰实业有限公司建成，总建筑面积85008，总占地面积：32828
占地面积：32828.56平方米
建筑面积：85008.16平方米
主力面积：30㎡—80㎡
容积率：1.90
绿化率：14.01%
公摊：17%
停车位：850个
楼栋总数：5栋
商业整体规划品牌的渲染选择一种生活方式
区域首创双首层概念悦活时代BLOCK街区，品质保障，光谷南最大商业体，2.8万方商业街，大型休闲涵盖"生活""美食餐饮""休闲购物"三大类，纵享年轻〃悦生活"。
【武汉光谷青年汇商铺周边配套】
医疗：武汉光谷中心医院，武汉百佳门诊部，中联大药房(凤凰花园店)，东湖高新区佛祖岭社区卫生服务站，武汉江夏张贵良西医外科诊所，武汉汉派中医医院，流芳中心卫生院，九凤大药房，武汉江夏和美口腔门诊，东湖新技术开发区佛祖岭社区卫生服务中心预防接种点
教育：武汉传媒学院，武汉软件工程职业学院，湖北经济学院，武汉工程大学(流芳校区)，武汉铁路职业技术学院(新校区)，武汉华夏理工学院，武汉第七二二所，武汉市光谷第十五小学，华中师大一附中，七一九研究所
购物：中百仓储(紫微星广场店)，紫薇星购物广场，长咀农贸综合市场，宝岛眼镜(高新路店)，金牛管业兴旺五金建材，无人售货店24小时自助成人用品，汤谷渔具(中冶创业苑店)，格力电器(高新六路店)，长咀创业商业广场，娇兰佳人(传媒学院店)
【武汉光谷青年汇商铺项目优势】
1、人流保障；项目门口就是华中科技大学武汉传媒学院，再往北200米，是武汉软件工程职业技术学院，属于高职高专类院校，全日制在校师生1.6万人以上武汉传媒学院隔壁是武汉交通学校，在校师生1万人左右！项目往北200米以内，有在校师生5万左右。
2、交通便利；项目穿过三所学校，继续往北，步行5分钟左右是2号线延长线秀湖站，通过2号线可直接换乘1/3/4/6/7/8/11等地铁线，直达武汉各个角落！开车往北（光谷方向）直接上高架，可上二环三环通达武汉三镇！
3、消费圈层；项目往北1.5公里以内，沿光谷大道，分别是烽火科技集团大厦（是武汉的知名、重点企业）、再是金融港科技大厦、泰康人寿大厦、捷信大厦、长江证券光谷大厦等一大批高端大气的写字楼（里面入驻的一般都是IT、科技、银行、保险、投资类公司等，都具有较高的收入水平，超过的消费能力；
4、客流环绕；项目往南，200米左右百度大厦，百捷产业园，500米左右是武汉凡古电子职业技术学校，800米是中国长江航运电机厂，950米是虹信无线通信产业园，奥普斯特光机电工业园，武汉光迅科技股份有限公司，据项目1.3公里是武汉铁路职业技术学校，2公里是湖北经济学院等
5、基因优势；项目南北走向，2公里范围以内，大学5所，技校3所，在校师生15万左右；地标建筑、高端写字楼、超大型企业产业园等不少于10个，社区不少30个，周边常驻人口50万以上，高度密集区，但是项目五公里范围以内没有任何的大型的商超，平时消费基本上都是自家小区楼下的社区底商，本项目刚好填补了市场空白！引进了大型的全国甚至全世界的知名品牌商家入驻，确保项目的成功运营！
6、品牌基础；运营公司为世界超大型商业地产运营五大行之一的戴德梁行，具有非常丰富的成功运营经验；成功引进星巴克，去年年底试运营，类比营业额武汉排名第四；引进了肯德基、麦当劳、柠檬王子、合富力、屈臣氏、华为、简爱、发源地、杰拉网咖、贤合庄火锅、和牛烤肉、精功眼睛、鲜宇仙、七分美、老街烧烤、金逸影城，盒马！业态非常的丰富：涵盖了养生、餐饮、酒吧、影院、KTV、休闲娱乐，中高端零售等！
7、收益保障；本项目的门面，全部都是现铺出售，包含自营铺与包租铺，主力户型30-80，单价2万至4.5万之间，总价100万起，层高5.1米，部分带天然，可以做重餐饮，做别的肯定都可以了，这里不缺人流量，不管做什么生意，生意肯定绝对都非常好！要是您是做投资，包租的铺子，租金最低的也有200以上，回报率非常高了，还非常的稳定，这边的商家一般都是签了5年到8年的时间，每个月坐拿租金收益就可以了，省时省事，又稳定，很多客户经过这次疫情后，对稳定性的依赖是非常看重的
【武汉光谷青年汇商铺项目六大价值】
一、光谷南拓的桥头堡，黄金动脉的中轴核心
二、双地铁时代的到来，人流、财富的集聚中心
三、地铁、高架双线发力，10分钟黄金生活圈链接全城
四、八大产业园，五大教育园区，坐拥百万人流，匹配高端消费力
五、项目自带光谷南最大且唯_商业体"琅街"，亚朵、HELENS、星巴克等大型品牌已强势进驻，咫尺繁华
六、戴德梁行、山河集团等多品牌强强联合，彰显品牌保障
【武汉光谷青年汇商铺百万人流升值快空间大】
1、区域高端商铺市场空白租赁市场火爆彰显投资能力。
2、八大产业园，五大教育园区，高新产业聚集地，常住人口超100万，商业需求旺盛。
3、项目周边也是产业园云集，拥有光谷软件园，光谷金融港，中原电子产业园，长咀工业园，百度大厦，藏龙岛科技园，烽火大厦等产业园区。
4、基于市政府对于整个区域版图的重视，买核心区域升值才能有保障。
【武汉光谷青年汇商铺投资保障】
一、项目往南，200米左右百度大厦，百捷产业园，500米左右是武汉凡古电子职业技术学校，800米是中国长江航运电机厂，950米是虹信无线通信产业园，奥普斯特光机电工业园，武汉光迅科技股份有限公司，据项目1.3公里是武汉铁路职业技术学校，2公里是湖北经济学院等
项目南北走向，2公里范围以内，大学5所，技校3所，在校师生15万左右；地标建筑、高端写字楼、超大型企业产业园等不少于10个，社区不少30个，周边常驻人口50万以上，高度密集区，但是项目五公里范围以内没有任何的大型的商超，平时消费基本上都是自家小区楼下的社区底商，本项目刚好填补了市场空白！引进了大型的全国甚至全世界的知名品牌商家入驻，确保项目的成功运营！
运营公司：为世界超大型商业地产运营五大行之一的戴德梁行，具有非常丰富的成功运营经验；成功引进星巴克，去年年底试运营，类比营业额武汉排名第四；引进了肯德基、麦当劳、柠檬王子、合富力、屈臣氏、华为、简爱、发源地、杰拉网咖、贤合庄火锅、和牛烤肉、精功眼睛、鲜宇仙、七分美、老街烧烤、金逸影城，盒马！业态非常的丰富：涵盖了养生、餐饮、酒吧、影院、KTV、休闲娱乐，中高端零售等！
二、项目穿过三所学校，继续往北，步行5分钟左右是2号线延长线秀湖站，通过2号线可直接换乘1/3/4/6/7/8/11等地铁线，直达武汉各个角落！开车往北（光谷方向）直接上高架，可上二环三环通达武汉三镇！
三、项目门口就是华中科技大学武汉传媒学院，再往北200米，是武汉软件工程职业技术学院，属于高职高专类别院校，全日制在校师生1.6万人以上
武汉传媒学院隔壁是武汉交通学校，在校师生1万人左右！
项目往北200米以内，有在校师生5万左右
四、项目往北1.5公里以内，沿光谷大道，分别是烽火科技集团大厦（是武汉的知名、重点企业）、再是金融港科技大厦、泰康人寿大厦、捷信大厦、长江证券光谷大厦等一大批高端大气的写字楼（里面入驻的一般都是IT、科技、银行、保险、投资类公司等，都具有较高的收入水平，超过的消费能力；
五、本项目的门面，全部都是现铺出售，包含自营铺与包租铺，主力户型30-80，单价2万至4.5万之间，总价100万起，层高5.1米，部分带天然，可以做重餐饮，做别的肯定都可以了，这里不缺人流量，不管做什么生意，生意肯定绝对都非常好！要是您是做投资，包租的铺子，租金最低的也有200以上，回报率非常高了，还非常的稳定，这边的商家一般都是签了5年到8年的时间，每个月坐拿租金收益就可以了，省时省事，又稳定，很多客户经过这次疫情后，对稳定性的依赖是非常看重的
【武汉光谷青年汇商铺优势分析】
面积小：主力销售面积大型街区商铺，市场，小铺子门槛低，性价比高，财富汹涌而至。
便捷交通：临近地铁2号线秀湖站，门口就是光谷大道高架口，还有公交线路网10余条，交通便利坐享城市的繁华，快速通达武汉三镇。
绝优地段：项目位于“中国·光谷”的中轴线——光谷大道，隶属于光谷南片区。光谷为湖北省直管区域，经济总量、世界五百强企业数量，多年持续位于武汉，位于光谷南核心地段，未来空间巨大。
人潮所向：项目周边拥有光谷软件园，光谷金融港，电子产业园，长咀工业园，百度大厦，藏龙岛科技园，烽火大厦八大新兴产业园区。更是有高校云集，武汉传媒学院，武汉交通学院，武汉铁路职业技术学院，武汉软件工程职业技术学院，湖北经济学院，五大教育园区，常住人口超100万，消费人群稳定，成长空间高，无可以拟。
区域唯一商业：项目周边商业极度缺乏，而我们项目将会打造区域内有整体规划的情景体验式主题商业街区，开街后会填补区域商业板块的空白，吸引周边消费需求人群，将会带来源源不断的收租
双首层步行街区：项目将一层与二层商业步行街自然贯通起来，将传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能，以贴合年轻人喜好的娱乐休闲模式为主题，吃喝玩乐购一应俱全。
一线品牌云集：已成功入驻的商家有星巴克，金逸影城，KFC，麦当劳，屈臣氏，贤合庄卤味火锅，发源地，炅爸爸小海鲜，海伦斯酒馆，亚朵酒店等汇聚于此，彰显豪华品牌实力！
武汉光谷青年汇商铺业主论坛-人流量大吗地铁32号线属于远期规划，并没有归入第四轮规划中，可是32号线在南郊路铺设有入站口，所以基本项目前期主要依靠地铁32号线。美食云集“从年开始的日行一善勾当，给我们每位驾驶员的影响与震撼很大。”乐文兵说，几年坚持下来，向上向善也曾内化于心，而爱岗敬业是日行一善的最基本要求。因而，在接到复工通知时，自己和不少驾驶员都第一时间准备起来，勇敢地站上第
一班岗位。了解最新楼市纽宾凯麓院于年月4日加推7、24、25、26、28#小高层，20#洋房，小高层97-43㎡三四房，洋房32-86四房，合计269套，小高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡（毛坯），截止开盘完毕，整体去化率3%；南京严打“假人才真炒房”拿地信息：P（）04号，万科长征村K、K2地块从配套因素来看，由于白沙洲整体配套现状不佳，项目周边没有利便乘车的公交站点，地铁也需要等到年才能守旧，目前只能依赖自驾出行；商业配套与医疗配套均对比落后，只能期待规划中的配套落地，以及在建中的配套完工，这都需要一个相对洗炼的期待历程。配套稚子小户型东湖高新-光谷南有沉降≠危房早教机构口袋公园坚决打赢三大
光谷青年汇位于武汉市东湖高新金融港，由武汉博源嘉泰实业有限公司建成，总建筑面积85008，总占地面积：32828
占地面积：32828.56平方米
建筑面积：85008.16平方米
主力面积：30㎡—80㎡
容积率：1.90
绿化率：14.01%
公摊：17%
停车位：850个
楼栋总数：5栋
商业整体规划品牌的渲染选择一种生活方式
区域首创双首层概念悦活时代BLOCK街区，品质保障，光谷南最大商业体，2.8万方商业街，大型休闲涵盖"生活""美食餐饮""休闲购物"三大类，纵享年轻〃悦生活"。
【武汉光谷青年汇商铺周边配套】
医疗：武汉光谷中心医院，武汉百佳门诊部，中联大药房(凤凰花园店)，东湖高新区佛祖岭社区卫生服务站，武汉江夏张贵良西医外科诊所，武汉汉派中医医院，流芳中心卫生院，九凤大药房，武汉江夏和美口腔门诊，东湖新技术开发区佛祖岭社区卫生服务中心预防接种点
教育：武汉传媒学院，武汉软件工程职业学院，湖北经济学院，武汉工程大学(流芳校区)，武汉铁路职业技术学院(新校区)，武汉华夏理工学院，武汉第七二二所，武汉市光谷第十五小学，华中师大一附中，七一九研究所
购物：中百仓储(紫微星广场店)，紫薇星购物广场，长咀农贸综合市场，宝岛眼镜(高新路店)，金牛管业兴旺五金建材，无人售货店24小时自助成人用品，汤谷渔具(中冶创业苑店)，格力电器(高新六路店)，长咀创业商业广场，娇兰佳人(传媒学院店)
【武汉光谷青年汇商铺项目优势】
1、人流保障；项目门口就是华中科技大学武汉传媒学院，再往北200米，是武汉软件工程职业技术学院，属于高职高专类院校，全日制在校师生1.6万人以上武汉传媒学院隔壁是武汉交通学校，在校师生1万人左右！项目往北200米以内，有在校师生5万左右。
2、交通便利；项目穿过三所学校，继续往北，步行5分钟左右是2号线延长线秀湖站，通过2号线可直接换乘1/3/4/6/7/8/11等地铁线，直达武汉各个角落！开车往北（光谷方向）直接上高架，可上二环三环通达武汉三镇！
3、消费圈层；项目往北1.5公里以内，沿光谷大道，分别是烽火科技集团大厦（是武汉的知名、重点企业）、再是金融港科技大厦、泰康人寿大厦、捷信大厦、长江证券光谷大厦等一大批高端大气的写字楼（里面入驻的一般都是IT、科技、银行、保险、投资类公司等，都具有较高的收入水平，超过的消费能力；
4、客流环绕；项目往南，200米左右百度大厦，百捷产业园，500米左右是武汉凡古电子职业技术学校，800米是中国长江航运电机厂，950米是虹信无线通信产业园，奥普斯特光机电工业园，武汉光迅科技股份有限公司，据项目1.3公里是武汉铁路职业技术学校，2公里是湖北经济学院等
5、基因优势；项目南北走向，2公里范围以内，大学5所，技校3所，在校师生15万左右；地标建筑、高端写字楼、超大型企业产业园等不少于10个，社区不少30个，周边常驻人口50万以上，高度密集区，但是项目五公里范围以内没有任何的大型的商超，平时消费基本上都是自家小区楼下的社区底商，本项目刚好填补了市场空白！引进了大型的全国甚至全世界的知名品牌商家入驻，确保项目的成功运营！
6、品牌基础；运营公司为世界超大型商业地产运营五大行之一的戴德梁行，具有非常丰富的成功运营经验；成功引进星巴克，去年年底试运营，类比营业额武汉排名第四；引进了肯德基、麦当劳、柠檬王子、合富力、屈臣氏、华为、简爱、发源地、杰拉网咖、贤合庄火锅、和牛烤肉、精功眼睛、鲜宇仙、七分美、老街烧烤、金逸影城，盒马！业态非常的丰富：涵盖了养生、餐饮、酒吧、影院、KTV、休闲娱乐，中高端零售等！
7、收益保障；本项目的门面，全部都是现铺出售，包含自营铺与包租铺，主力户型30-80，单价2万至4.5万之间，总价100万起，层高5.1米，部分带天然，可以做重餐饮，做别的肯定都可以了，这里不缺人流量，不管做什么生意，生意肯定绝对都非常好！要是您是做投资，包租的铺子，租金最低的也有200以上，回报率非常高了，还非常的稳定，这边的商家一般都是签了5年到8年的时间，每个月坐拿租金收益就可以了，省时省事，又稳定，很多客户经过这次疫情后，对稳定性的依赖是非常看重的
【武汉光谷青年汇商铺项目六大价值】
一、光谷南拓的桥头堡，黄金动脉的中轴核心
二、双地铁时代的到来，人流、财富的集聚中心
三、地铁、高架双线发力，10分钟黄金生活圈链接全城
四、八大产业园，五大教育园区，坐拥百万人流，匹配高端消费力
五、项目自带光谷南最大且唯_商业体"琅街"，亚朵、HELENS、星巴克等大型品牌已强势进驻，咫尺繁华
六、戴德梁行、山河集团等多品牌强强联合，彰显品牌保障
【武汉光谷青年汇商铺百万人流升值快空间大】
1、区域高端商铺市场空白租赁市场火爆彰显投资能力。
2、八大产业园，五大教育园区，高新产业聚集地，常住人口超100万，商业需求旺盛。
3、项目周边也是产业园云集，拥有光谷软件园，光谷金融港，中原电子产业园，长咀工业园，百度大厦，藏龙岛科技园，烽火大厦等产业园区。
4、基于市政府对于整个区域版图的重视，买核心区域升值才能有保障。
【武汉光谷青年汇商铺投资保障】
一、项目往南，200米左右百度大厦，百捷产业园，500米左右是武汉凡古电子职业技术学校，800米是中国长江航运电机厂，950米是虹信无线通信产业园，奥普斯特光机电工业园，武汉光迅科技股份有限公司，据项目1.3公里是武汉铁路职业技术学校，2公里是湖北经济学院等
项目南北走向，2公里范围以内，大学5所，技校3所，在校师生15万左右；地标建筑、高端写字楼、超大型企业产业园等不少于10个，社区不少30个，周边常驻人口50万以上，高度密集区，但是项目五公里范围以内没有任何的大型的商超，平时消费基本上都是自家小区楼下的社区底商，本项目刚好填补了市场空白！引进了大型的全国甚至全世界的知名品牌商家入驻，确保项目的成功运营！
运营公司：为世界超大型商业地产运营五大行之一的戴德梁行，具有非常丰富的成功运营经验；成功引进星巴克，去年年底试运营，类比营业额武汉排名第四；引进了肯德基、麦当劳、柠檬王子、合富力、屈臣氏、华为、简爱、发源地、杰拉网咖、贤合庄火锅、和牛烤肉、精功眼睛、鲜宇仙、七分美、老街烧烤、金逸影城，盒马！业态非常的丰富：涵盖了养生、餐饮、酒吧、影院、KTV、休闲娱乐，中高端零售等！
二、项目穿过三所学校，继续往北，步行5分钟左右是2号线延长线秀湖站，通过2号线可直接换乘1/3/4/6/7/8/11等地铁线，直达武汉各个角落！开车往北（光谷方向）直接上高架，可上二环三环通达武汉三镇！
三、项目门口就是华中科技大学武汉传媒学院，再往北200米，是武汉软件工程职业技术学院，属于高职高专类别院校，全日制在校师生1.6万人以上
武汉传媒学院隔壁是武汉交通学校，在校师生1万人左右！
项目往北200米以内，有在校师生5万左右
四、项目往北1.5公里以内，沿光谷大道，分别是烽火科技集团大厦（是武汉的知名、重点企业）、再是金融港科技大厦、泰康人寿大厦、捷信大厦、长江证券光谷大厦等一大批高端大气的写字楼（里面入驻的一般都是IT、科技、银行、保险、投资类公司等，都具有较高的收入水平，超过的消费能力；
五、本项目的门面，全部都是现铺出售，包含自营铺与包租铺，主力户型30-80，单价2万至4.5万之间，总价100万起，层高5.1米，部分带天然，可以做重餐饮，做别的肯定都可以了，这里不缺人流量，不管做什么生意，生意肯定绝对都非常好！要是您是做投资，包租的铺子，租金最低的也有200以上，回报率非常高了，还非常的稳定，这边的商家一般都是签了5年到8年的时间，每个月坐拿租金收益就可以了，省时省事，又稳定，很多客户经过这次疫情后，对稳定性的依赖是非常看重的
【武汉光谷青年汇商铺优势分析】
面积小：主力销售面积大型街区商铺，市场，小铺子门槛低，性价比高，财富汹涌而至。
便捷交通：临近地铁2号线秀湖站，门口就是光谷大道高架口，还有公交线路网10余条，交通便利坐享城市的繁华，快速通达武汉三镇。
绝优地段：项目位于“中国·光谷”的中轴线——光谷大道，隶属于光谷南片区。光谷为湖北省直管区域，经济总量、世界五百强企业数量，多年持续位于武汉，位于光谷南核心地段，未来空间巨大。
人潮所向：项目周边拥有光谷软件园，光谷金融港，电子产业园，长咀工业园，百度大厦，藏龙岛科技园，烽火大厦八大新兴产业园区。更是有高校云集，武汉传媒学院，武汉交通学院，武汉铁路职业技术学院，武汉软件工程职业技术学院，湖北经济学院，五大教育园区，常住人口超100万，消费人群稳定，成长空间高，无可以拟。
区域唯一商业：项目周边商业极度缺乏，而我们项目将会打造区域内有整体规划的情景体验式主题商业街区，开街后会填补区域商业板块的空白，吸引周边消费需求人群，将会带来源源不断的收租
双首层步行街区：项目将一层与二层商业步行街自然贯通起来，将传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能，以贴合年轻人喜好的娱乐休闲模式为主题，吃喝玩乐购一应俱全。
一线品牌云集：已成功入驻的商家有星巴克，金逸影城，KFC，麦当劳，屈臣氏，贤合庄卤味火锅，发源地，炅爸爸小海鲜，海伦斯酒馆，亚朵酒店等汇聚于此，彰显豪华品牌实力！
武汉光谷青年汇商铺业主论坛-人流量大吗地铁32号线属于远期规划，并没有归入第四轮规划中，可是32号线在南郊路铺设有入站口，所以基本项目前期主要依靠地铁32号线。美食云集“从年开始的日行一善勾当，给我们每位驾驶员的影响与震撼很大。”乐文兵说，几年坚持下来，向上向善也曾内化于心，而爱岗敬业是日行一善的最基本要求。因而，在接到复工通知时，自己和不少驾驶员都第一时间准备起来，勇敢地站上第
一班岗位。了解最新楼市纽宾凯麓院于年月4日加推7、24、25、26、28#小高层，20#洋房，小高层97-43㎡三四房，洋房32-86四房，合计269套，小高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡（毛坯），截止开盘完毕，整体去化率3%；南京严打“假人才真炒房”拿地信息：P（）04号，万科长征村K、K2地块从配套因素来看，由于白沙洲整体配套现状不佳，项目周边没有利便乘车的公交站点，地铁也需要等到年才能守旧，目前只能依赖自驾出行；商业配套与医疗配套均对比落后，只能期待规划中的配套落地，以及在建中的配套完工，这都需要一个相对洗炼的期待历程。配套稚子小户型东湖高新-光谷南有沉降≠危房早教机构口袋公园坚决打赢三大
