深圳光明区，各大开发商旧改项目，蜕变！
由于光明区在近十几年的发展中似乎总被遗忘，直到后面成立新区才逐渐映入眼帘，飞入寻常百姓家为大众所知。
但这也是光明独特的地方，楼主最近几年因事来往光明数次，非常有感受。早在2019年时 楼主驾车从龙大高速下车的地段是公常路，夜晚的公常路很安静，左边是大片大片的空地，右边是厂房以及厂房宿舍 沿着公常路一路就是这种感觉，仿佛梦回十几年前。
而今呢光明迎来大量的城市更新。
5月份合鼎厂1栋厂房、竹园7栋109-114房、东周村5栋几座建筑同时展开清拆行动，清拆面积共6400平方米，属于光明中心区（光明）二期项目中的光明大街项目，较计划移交用地时间大幅提前3个月开始清拆，展现了推进“中心蝶变、光明向前”的巨大力量，是光明大街土整工作取得的新突破。
清拆活动结束后，光明街道举行光明中心区项目（光明）一期总结表彰暨2020年土地整备动员部署会。会议对中心区一期的先进单位和个人进行表彰，明确2020年光明街道的土整工作目标。
中心蝶变
光明大街变了 光明才真的变了
光明大街光明集团办公楼旧改回迁房信息
6号线光明大街100米
无需购房名额
面积90-150平米
塘家工业区旧改回迁房
面积100-200平
专注深圳范围内旧改回迁房，有意详聊18218148294 邹生
光明街道2020年土地整备现场清拆会主会场，一栋面积3450平方米的厂房被拆除。
本次清拆行动所在的光明大街是光明中心区核心道路之一，也是一条直通光明科学城的梦想大道。按照规划，这条道路作为贯通光明中心东西的大动脉，将从现在的四车道拓宽为一条六车道的通达道路。光明大街拓宽改造工程项目用地面积约11万平方米，建筑面积7.09万平方米，分为西段道路、东段道路两部分。
根据总体工作部署，计划分别于2020年8月31日、11月30日前移交西段、东段用地，确保道路年内全面动工。
目前西段进度较快，共涉及39户签约谈判工作，目前已完成签约26户，签约率达64.1%。东段各项工作也在同步展开，当日拆迁项目就位于东段的竹园片区，该片区共计60户业主，已签约34户，签约率达56.7%。
按照清拆计划，光明街道计划接下来每周一小拆，每月一大拆，6月30日前完成2.3万平方米的拆除，为城市发展腾挪出丰富空间。
光明大街规划图。
群众对光明大街拓宽改造工程饱含期待。租住在城市更新范围内的陈女士表示，政府这样的改造工程对整个区域会带来巨大提升，短期会带来一定不便，但是她全力支持。
据了解，光明大街涉及的清租任务并不轻松，其中西段需清租清住634户，东段需清租清住139户，这需要群众的大力支持。
目前光明大街西段分为3个项目组、东段分为5个项目组开展工作。光明大街西段绿地项目组副组长郑植刚因光明中心区（光明）一期工作受到表彰，又在二期项目承担了重任。他表示，将总结梳理在一期土整谈判与协调工作中好的经验做法，继续带着一百分的热情与信念，砥砺前行，为建设光明中心区不懈奋斗。
光明向前
力推2020年土地整备 为城市发展创造充分空间
光明中心区项目（光明）范围图 蓝色部分（光明大道北与东周一街）属于一期，黄色部分属于二期。
光明大街是光明中心区二期土整项目，也是光明街道2020年土整工作的重中之重，但并不是占地最大的。除光明大街市政工程外，该项目还包括2020年国有建设用地招拍挂供应项目、区连片产业用地、东周居委会地块3个项目。区连片产业用地、东周居委会地块计划于2020年12月30日前完成移交，其他按相关要求按期移交，完成后将保障市政道路、招拍挂用地、产业用地，合计50.8万平方米。
2020年光明街道土整计划
佳兆业三井银包厂片区
项目位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路
项目用地面积2.9万㎡，总建筑面积约18.9万㎡，规划为集住宅、商业、办公、9班制幼儿园和公交首末站等功能于一体的综合体。
佳兆业三井银包厂片区修改项目效果图（图片来源佳兆业官网）
官方信息显示，该项目共分4个地块，其中01地块为商业用地，02、03、04地块均为二类居住用地。按照规划，该项目将供应住宅83400㎡（含保障房19190㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积47100㎡。
还将配建一所9班2400㎡幼儿园、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地1510㎡、社康服务中心1000㎡、公交首末站1500㎡。
光明集团办公大楼片区项目位于深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园。拆除用地面积65203.1㎡，建设用地为38138.9㎡，计容积率总建筑面积不超过265000㎡。
其中，住宅不超过128160㎡（含保障性住房25640㎡），商业、办公及酒店89700㎡，商务公寓38430㎡（含人才公寓7690㎡），公共配套设施8710㎡（公交首末站3500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公共厕所60㎡、社区级公共配套用房1000㎡、老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园2400㎡）。
万科伶伦提旧改
据光明区政府官网消息，伶伦提可乐旧工业区城市更新单元，用地面积37597.8㎡，拆除用地面积37266.4㎡，开发建设用地面积22340.1㎡，计容积率建筑面积不超过154300㎡。
项目总平图可以看到，该项目涵盖1栋39层办公+公寓、1栋40层保障房、3栋住宅最高49层、1所12班制幼儿园、1所18班制小学。
伶伦提旧改项目总平图。
项目由2个地块组成，教育用地占地0.36万㎡，将建一所12班幼儿园。二类居住用地+商业用地占地2.2万㎡。图片来源深圳市光明新区住房和建设局（城市更新局）
荔园城市更新
光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划已列入《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》。现已完成专规审批。
项目位于光明区光明街道，东邻光明社区健康服务中心，南临光明大街，西邻柑山工业区，北接狮山公园。
更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，开发建设用地面积34424.9㎡，贡献率33.1%，计容积率建筑面积不超过217040㎡，容积率6.3。
其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡)，公交首末站建筑面积2700㎡，社区健康服务中心建筑面积2000㎡，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡，社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡，邮政所100㎡。]，另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场（库）100个。
东周曙光片区更新项目
该项目位于光明区光明街道，北临光明南街，西临东周路，南临东周三街，东接大丰安城市更新项目。未来将打造集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。
更新单元用地面积51548.2㎡，拆除用地面积51538.8㎡，开发建设用地面积26215.9㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超过178020㎡，规划容积率6.7。
其中，住宅不超过128620㎡（含保障性住房41420㎡），商业和办公不超过26550㎡（含商业文化设施1210㎡），商务公寓不超过10350㎡（含人才公寓2070㎡）。
未来，光明大街最显著的变化，就是拓宽成为一条双向6车道的道路，成为光明中心区片区商业、工业、办公、居住的综合性主干道。
与此同时，道路两侧的市政配套设施也将得以完善，包括给水、雨水、污水、电力、电信、通信、照明、燃气、交通信号等市政管线都将更新，沿线会设置完善的交通工程、绿化工程、人行天桥及附属配套设施。
届时，宽阔马路上车流如织，顺畅通达，道路两旁，红花玉蕊，绿意盎然，特色商铺鳞次栉比，慢行道路设置合理，为群众来光明中心区休闲消费提供畅通无阻的交通体验
由于光明区在近十几年的发展中似乎总被遗忘，直到后面成立新区才逐渐映入眼帘，飞入寻常百姓家为大众所知。
但这也是光明独特的地方，楼主最近几年因事来往光明数次，非常有感受。早在2019年时 楼主驾车从龙大高速下车的地段是公常路，夜晚的公常路很安静，左边是大片大片的空地，右边是厂房以及厂房宿舍 沿着公常路一路就是这种感觉，仿佛梦回十几年前。
而今呢光明迎来大量的城市更新。
5月份合鼎厂1栋厂房、竹园7栋109-114房、东周村5栋几座建筑同时展开清拆行动，清拆面积共6400平方米，属于光明中心区（光明）二期项目中的光明大街项目，较计划移交用地时间大幅提前3个月开始清拆，展现了推进“中心蝶变、光明向前”的巨大力量，是光明大街土整工作取得的新突破。
清拆活动结束后，光明街道举行光明中心区项目（光明）一期总结表彰暨2020年土地整备动员部署会。会议对中心区一期的先进单位和个人进行表彰，明确2020年光明街道的土整工作目标。
中心蝶变
光明大街变了 光明才真的变了
光明大街光明集团办公楼旧改回迁房信息
6号线光明大街100米
无需购房名额
面积90-150平米
塘家工业区旧改回迁房
面积100-200平
专注深圳范围内旧改回迁房，有意详聊18218148294 邹生
光明街道2020年土地整备现场清拆会主会场，一栋面积3450平方米的厂房被拆除。
本次清拆行动所在的光明大街是光明中心区核心道路之一，也是一条直通光明科学城的梦想大道。按照规划，这条道路作为贯通光明中心东西的大动脉，将从现在的四车道拓宽为一条六车道的通达道路。光明大街拓宽改造工程项目用地面积约11万平方米，建筑面积7.09万平方米，分为西段道路、东段道路两部分。
根据总体工作部署，计划分别于2020年8月31日、11月30日前移交西段、东段用地，确保道路年内全面动工。
目前西段进度较快，共涉及39户签约谈判工作，目前已完成签约26户，签约率达64.1%。东段各项工作也在同步展开，当日拆迁项目就位于东段的竹园片区，该片区共计60户业主，已签约34户，签约率达56.7%。
按照清拆计划，光明街道计划接下来每周一小拆，每月一大拆，6月30日前完成2.3万平方米的拆除，为城市发展腾挪出丰富空间。
光明大街规划图。
群众对光明大街拓宽改造工程饱含期待。租住在城市更新范围内的陈女士表示，政府这样的改造工程对整个区域会带来巨大提升，短期会带来一定不便，但是她全力支持。
据了解，光明大街涉及的清租任务并不轻松，其中西段需清租清住634户，东段需清租清住139户，这需要群众的大力支持。
目前光明大街西段分为3个项目组、东段分为5个项目组开展工作。光明大街西段绿地项目组副组长郑植刚因光明中心区（光明）一期工作受到表彰，又在二期项目承担了重任。他表示，将总结梳理在一期土整谈判与协调工作中好的经验做法，继续带着一百分的热情与信念，砥砺前行，为建设光明中心区不懈奋斗。
光明向前
力推2020年土地整备 为城市发展创造充分空间
光明中心区项目（光明）范围图 蓝色部分（光明大道北与东周一街）属于一期，黄色部分属于二期。
光明大街是光明中心区二期土整项目，也是光明街道2020年土整工作的重中之重，但并不是占地最大的。除光明大街市政工程外，该项目还包括2020年国有建设用地招拍挂供应项目、区连片产业用地、东周居委会地块3个项目。区连片产业用地、东周居委会地块计划于2020年12月30日前完成移交，其他按相关要求按期移交，完成后将保障市政道路、招拍挂用地、产业用地，合计50.8万平方米。
2020年光明街道土整计划
佳兆业三井银包厂片区
项目位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路
项目用地面积2.9万㎡，总建筑面积约18.9万㎡，规划为集住宅、商业、办公、9班制幼儿园和公交首末站等功能于一体的综合体。
佳兆业三井银包厂片区修改项目效果图（图片来源佳兆业官网）
官方信息显示，该项目共分4个地块，其中01地块为商业用地，02、03、04地块均为二类居住用地。按照规划，该项目将供应住宅83400㎡（含保障房19190㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积47100㎡。
还将配建一所9班2400㎡幼儿园、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地1510㎡、社康服务中心1000㎡、公交首末站1500㎡。
光明集团办公大楼片区项目位于深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园。拆除用地面积65203.1㎡，建设用地为38138.9㎡，计容积率总建筑面积不超过265000㎡。
其中，住宅不超过128160㎡（含保障性住房25640㎡），商业、办公及酒店89700㎡，商务公寓38430㎡（含人才公寓7690㎡），公共配套设施8710㎡（公交首末站3500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公共厕所60㎡、社区级公共配套用房1000㎡、老年人日间照料中心750㎡、9班幼儿园2400㎡）。
万科伶伦提旧改
据光明区政府官网消息，伶伦提可乐旧工业区城市更新单元，用地面积37597.8㎡，拆除用地面积37266.4㎡，开发建设用地面积22340.1㎡，计容积率建筑面积不超过154300㎡。
项目总平图可以看到，该项目涵盖1栋39层办公+公寓、1栋40层保障房、3栋住宅最高49层、1所12班制幼儿园、1所18班制小学。
伶伦提旧改项目总平图。
项目由2个地块组成，教育用地占地0.36万㎡，将建一所12班幼儿园。二类居住用地+商业用地占地2.2万㎡。图片来源深圳市光明新区住房和建设局（城市更新局）
荔园城市更新
光明区光明街道荔园片区城市更新单元规划已列入《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》。现已完成专规审批。
项目位于光明区光明街道，东邻光明社区健康服务中心，南临光明大街，西邻柑山工业区，北接狮山公园。
更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，开发建设用地面积34424.9㎡，贡献率33.1%，计容积率建筑面积不超过217040㎡，容积率6.3。
其中住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡)，公交首末站建筑面积2700㎡，社区健康服务中心建筑面积2000㎡，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡，社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡，邮政所100㎡。]，另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场（库）100个。
东周曙光片区更新项目
该项目位于光明区光明街道，北临光明南街，西临东周路，南临东周三街，东接大丰安城市更新项目。未来将打造集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。
更新单元用地面积51548.2㎡，拆除用地面积51538.8㎡，开发建设用地面积26215.9㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超过178020㎡，规划容积率6.7。
其中，住宅不超过128620㎡（含保障性住房41420㎡），商业和办公不超过26550㎡（含商业文化设施1210㎡），商务公寓不超过10350㎡（含人才公寓2070㎡）。
未来，光明大街最显著的变化，就是拓宽成为一条双向6车道的道路，成为光明中心区片区商业、工业、办公、居住的综合性主干道。
与此同时，道路两侧的市政配套设施也将得以完善，包括给水、雨水、污水、电力、电信、通信、照明、燃气、交通信号等市政管线都将更新，沿线会设置完善的交通工程、绿化工程、人行天桥及附属配套设施。
届时，宽阔马路上车流如织，顺畅通达，道路两旁，红花玉蕊，绿意盎然，特色商铺鳞次栉比，慢行道路设置合理，为群众来光明中心区休闲消费提供畅通无阻的交通体验
