ab两人为同性，两人在一起相约过日子，在这个过程中a因此首付买了房，ab两人共同承担每月按揭和生活开销，房产证上写的b的名字，首付和贷款都是a转账给b由b的银行卡支付的。后来两人分手b将a拉黑，a联系上b问分配时b不愿意卖掉房产也不愿意归还a的首付。这种情况应该怎么处理。