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#邢台房地产#2021年,邢台买房攻略

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最近着实有点儿忙,一直没来得及给大家念叨邢台房地产市场,一转眼,2021年已经过去了四个月了。
好多网友问我买房的事儿,我也没认真帮大家回答问题。
为了能够帮大家真正买到好房子,我先大概把目前邢台房地产市场的情况给大家说说,另外给大家一些买房的建议,顺便告诉大家选房的一些技巧。

闲话少说,进入正题,2021年邢台房地产市场是啥样的?
||大家都在观望!
客户在观望,开发商也在观望。
邢台2021年这个年过的着实太安静了,大家刚刚开始适应正常生活的时候,很多事情需要从头考虑了,不光生活如此,市场也是如此。
都说头三脚难踢,可是真难呀!
很多朋友都在吐槽,工作难干,难到怀疑人生。
是啊,这两年没干别的,光做准备工作了,这一停一起的,折腾的大家都有点儿不知所措了。
所以都得看看别人在干啥。这就开始观望啦!
||慢慢苏醒的开发商!
三月份,接待了一批来自全国各地的开发商朋友来邢台考察,细细一聊才知道,这是邢台开发商请来的救兵,因为,大家不知道该怎么办了,所以找一些外援来帮忙。趁这个机会咱也学习一下外来的和尚是怎么念经的。就这么一忙,一个月过去了。
终于上半年的第一个大的市场节点来了,那就是五一,很多开发商开始慢慢的摩拳擦掌备战五一。

所以,最近想买房子的小伙伴,大家可以开始多转转市场了,因为很多开发商都开始筹备了,大家这个时候可以慢慢能够感觉到开发商的诚意了,但是!请不要太着急!因为距离五一还有一个月,所以,很多开发商还在等待市场的整体走向,因此,有一些政策还不是很明朗,现在主要看产品和基础配套,至于价格、优惠可以再等等。


IP属地:河北1楼2021-04-18 19:27回复
    选价格、选项目、选区域、选户型,这是我们一般选房子的流程。可是,现在邢台房地产市场变天了!随着邢台房地产买方时代的到来,产品充裕,价格下行,价格对于区域的限定越来越宽泛。
    现在,我们应该:选区域、选价格、选项目、选户型。


    IP属地:河北2楼2021-05-04 11:45
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      选区域
      邢台年轻人买房首先要考虑孩子上学问题,因为这个问题将伴随孩子上幼儿园、小学、初中至少十年的时间。


      IP属地:河北3楼2021-05-04 16:40
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        请不要相信邢台规划中的学校,一个学校的教育质量是学生的成绩单和家长的口碑堆出来的,一个学校的师资力量是多年磨炼出来的,请你慎重选择邢台学区房。


        IP属地:河北4楼2021-05-04 16:40
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          选价格对于邢台刚需买房,价格的背后是价值,而不仅仅是预期。


          IP属地:河北5楼2021-05-04 16:40
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            ZF规划的邢台新区未来发展会很好,但是,就意味着现在配套不够完善,邢台由于产业单一,城市化进程较慢,流入人口较少,发展自然类比一二线城市就会慢很多,一般一个新区的发展需要十年甚至更久,那么,这个预期适合有闲钱的长线投资、改善等类型,对于刚需不是非常友好。所以,预期这个东西要看,但不是最重要的。价值才是你考虑的核心,因此,适合你的才是价值。生活的便利,孩子的教育,高效、高质量生活是你的核心需要。所以,现在市中心成熟配套的一些项目对于你来讲更有价值,而不是新区或者市郊价格低、规划好、户型好的更适合你,这些价值对于你来讲都不是最重要的。因此,价格选择上,宁愿选市中心小面积低总价,而不选其他区域大面积低总价,这是王道。


            IP属地:河北6楼2021-05-04 16:41
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              选项目很多朋友说,大开发商资金、质量、服务、物业都有保障。


              IP属地:河北7楼2021-05-04 16:41
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                其实,房子的保障是ZF对你的保障,你的房款是先交到房管局的资金监管账号中的,在工程施工上有建设局,未来房产证有不动产中心,竣工验收从设计、施工、监理、建筑四个环节都要负责,而且是终身制。还有十四个相关的职能部门进行验收,你的房子不是开发商一家说了算,而是受到监管和法律、法规保护的。


                IP属地:河北8楼2021-05-04 16:42
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                  从价格上,大开发商现在还有品牌溢价,同样价值的房子,大开发商的一定会贵。所以,邢台地产同行买房一般都会选择自己服务的项目,或者有关系的开发商开发的项目,这样可以保证价值最大,价格最低。


                  IP属地:河北9楼2021-05-04 16:42
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                    选户型对于刚需来讲,户型只要考虑各个空间的尺度就好了,至于格局交给装修设计师吧。


                    IP属地:河北10楼2021-05-04 16:43
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                      举个例子:邢台学区房附近2000年左右的二手房和邢台近郊性价比大盘哪个户型好?哪个价格便宜?哪个增值、保值效果好?答案是显而易见的。


                      IP属地:河北11楼2021-05-04 16:43
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                        为什么买房子大家那么多疑问呢?因为接触的比较少。如果换成肉包子,我想各个都是行家,你会买一块钱7个肉多、味道好的吗?可是你为啥买房的时候要买6000元/㎡好学区、格局好、物业好、舒适度高的呢?好了,看懂了,就请点赞、关注、转发吧,有具体问题可以私信我!


                        IP属地:河北12楼2021-05-04 16:43
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                          更吧


                          来自iPhone客户端13楼2021-05-06 01:33
                          收起回复
                            万腾观澜城怎么样?老师给讲讲呗


                            来自iPhone客户端14楼2021-05-08 23:26
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                              买房的目的主要有两个:生活居住和增值保值
                              生活居住我们称为刚性需求,年轻人主要考虑孩子上学和就业便利两点。
                              万腾的这个项目据说是教育配套已经完善了,但是,我想问一个问题,幼儿园、小学的教育质量以及学生群体,我想这个问题大家都能想明白。
                              就业这件事因人而异,不是所有的人就业都可以在高铁周边找到合适工作的,或者说高铁周边的就业机会没有那么多。
                              所以从居住生活的角度,这个项目其实不是非常好的选择。
                              毕竟这个价格在市区配套完善的地段也可以选到不错的房子。比如:私信我,帮你推荐


                              IP属地:河北15楼2021-05-09 18:22
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