一、签约
　　签约需要双方亲自到场，买房过程中有很多需要夫妻双方到场签字的地方，例如：签订买卖合同、申请房贷、交易过户等相关办理流程。有些时候需要以夫妻名义共同申请签字。银行贷款芳年需要考察清楚两个人的资质，办理相关手续时也是要双方签字。

　二、贷款主次区分
　　主贷和次贷的区分。夫妻双方还款时，一般情况下，在银行住房贷款合同中，一般只把一方作为贷款人（主贷款人）而无论房产证上是否写着双方的名字，另一方都是作为共同贷款人，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　三、证件资料
　　在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻双方的收入证明，如果夫妻双方并不是本地居民，还要双方提供一年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明，否则会被按照肥本地居民贷款政策对待。

　四、所占份额约定。
　　夫妻双方共同买房，财产所占份额各是多少？需要在签署合同之前确定好，以免在日后发生不必要的纠纷，我爱我家中介提醒各位，依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

五、准夫妻买房重新登记。
　　夫妻婚姻存续期间，是从领证之日开始算起，因此在未领取结婚证之前共同买房的并不能当做共同财产，我爱我家中介提醒各位：不是那个房本直接写两人名字的时候了。在这种情况下共同买房的没如果是双方共同出资，比例各半，则需要在房产证上同时登记两个人的姓名，如果双方出资比例不等或者其他情况都需要在房产证上载明份额等事实状况。以免造成不必要的困扰及纠纷。

　　以上的五点便是关于新婚姻法买房的注意事项部分内容以后我爱我家中介编辑会继续为大家科普买房那些事儿。大家在办理房屋买卖之前要先了解以及清楚相关的法律知识，以免发生不必要的纠纷及麻烦，希望可以帮助到你。