佛山市三水区红卫路金叶商城是国有资产,位于三水区最有代表性最热闹最繁华的地段红卫路步行街。
红卫路步行街金叶商城是三水区的一张形象名片,更应该是三水区最璀璨耀眼的地标性商业圈与生活圈,但一直都未能得到改造开发,与周边日新月异的发展显得格格不入。偌大的商城的消防通道和周边的商铺的消防通道都非常杂乱无章,时不时臭气氛天让人望而却步。这种破烂不堪的样貌丑化了城市形象的同时也给周边带来了不安全的消防隐患。
金叶商城是国有资产,以前金叶商城由原医药公司管理,因为是国有资产原医药公司将管理权交回给政府国盈资产管理中心,以前医药公司将整个商城分开装有几十个铺位,租金可以收入百几万一年,几十人在金叶商城里面做些小生意,一间铺位可以能给下岗职工养活一家人,现在医药公司交回政府给国盈资产管理中心后,因在里面经营的小商户合同到期,国盈资产管理中心全部都不给续租合同,说要整体出租,里面经营了十年八年的商户全部搬离了金叶商城,所有商户哑口吃黄连,无话可说。
现在金叶商城已经整体出租给承租方,承租方再分租招商进行改造开发,把它建设成让市民放心的,安全的,干净整洁的现代休闲商业购物中心。但时至今日,承租方开始装修里面脏乱不堪,希望消防隐患能得到改善。
在2020年我知道要整体出租的时候,我到医药公司金叶商城找到管理的领导,说明我愿意出8万元一个月的租金,原单位领导说不是他管了,要找政府国盈资产管理中心,找到国盈资产管理中心的领导,领导当时说出租的合同是三年,要公开招标,当时跟领导说明我愿意出到一楼一千多平方,7万5千元一个月,二楼另外计算,领导也登记好,留有联系电话,说到时公开招标才通知,在一直等待了一段时间才知道已经出租,现在据承租方说他的合同使用期是10年,月租金5万几元人民币,按承租方的说法十分不妥当,金叶商城一共是二层,二千几平方,原医药公司月租金都有6万至7万,周边的商铺每平方都在100至200多元,金叶商城二层才5万几元,这样是造成国有资产严重流失,租金严重低于市值,按承租方的说法国盈资产管理中心是不是严重失职,大把人排着队想参与投资改造经营,这是否存在瞒上欺下的行为?
在此我向国盈资产管理中心提出以下问题
一:国有资产的改造与出租,应该在国家招标网公开招标,以价格合理兼价高者才能获得,是否在国家招标网公开招投标。
二:三水区金叶商城是不是国有资产?国有资产是不是归财政部门监管?如果是,财政局监管的单位是否备案?
三:正常市值月租金7万至8万元人民币,实际现在的租金多少钱,租金是否远远低于市值,如果低于市值算是贱租国有资产吗?
四:出租的价格是以什么依据定出来的,是否经过有资质的评估公司进行评估?有没有按照周边的商铺价格评估进行定价?
五:《国有资产出租管理办法》规定。国有资产出租,不管是内部出租,还是对外出租,或者以合作形式都要事先到同等级别的财政部门领表申请,审核通过后,再由出租方组织公开招标中标后,要签定协议写明承租方生产经营的项目,如果是合作的要写明合作的方案,合作的生产经营项目和财务制度,把材料上报区局备案等等。出租方是否按照相关法规去执行?据承租方现在的说法,招商进行分租,即是低价租入高价租出。
六:我国《合同法》第52条规定,有损害公共利益和国家利益的合同是无效的。三水区金叶商城一层的租金我向国盈资产管理中心领导说我愿意出到每月7万5元,二层另外计算,一直都没得到国盈资产管理中心的招标公告和联系,按承租方的说法5万多元低于市值出租,是否造成国有资产严重流失,算是损害国家和公共利益吗?
七:《国有资产出租管理办法》三水区金叶商城是国有资产,如果要出租必须要按照国务院颁发的文件条例去执行,为国家财政收入创造最大利益。所有监管单位,任何部门不按相关法律规定流程去执行,造成国有资产流失都是违规、违纪、违法的行为,如果存在这种行为应当追究相关法律责任吗?
八:是否存在地方某些领导只手遮天,利用手中权势,与承租方朋比为奸,黑箱操作,利用各种手段及借口长期低价垄断占有国有资产,中饱私囊,人民的思维是正常的,群众的眼光是雪亮的,每一个公民都有责任监管国有资产。所以请所有市民履行你们的责任,对于三水区金叶商城一系列问题,请广大群众积极参与评论,并加以督促请相关部门尽快作出我的疑问解答并实质解决我的疑问, 如果问题得不到合理合法的回复并没实质解决我的疑问,我个人将锲而不舍,向上级相关的部门提出我的疑问。
红卫路步行街金叶商城是三水区的一张形象名片,更应该是三水区最璀璨耀眼的地标性商业圈与生活圈,但一直都未能得到改造开发,与周边日新月异的发展显得格格不入。偌大的商城的消防通道和周边的商铺的消防通道都非常杂乱无章,时不时臭气氛天让人望而却步。这种破烂不堪的样貌丑化了城市形象的同时也给周边带来了不安全的消防隐患。
金叶商城是国有资产,以前金叶商城由原医药公司管理,因为是国有资产原医药公司将管理权交回给政府国盈资产管理中心,以前医药公司将整个商城分开装有几十个铺位,租金可以收入百几万一年,几十人在金叶商城里面做些小生意,一间铺位可以能给下岗职工养活一家人,现在医药公司交回政府给国盈资产管理中心后,因在里面经营的小商户合同到期,国盈资产管理中心全部都不给续租合同,说要整体出租,里面经营了十年八年的商户全部搬离了金叶商城,所有商户哑口吃黄连,无话可说。
现在金叶商城已经整体出租给承租方,承租方再分租招商进行改造开发,把它建设成让市民放心的,安全的,干净整洁的现代休闲商业购物中心。但时至今日,承租方开始装修里面脏乱不堪,希望消防隐患能得到改善。
在2020年我知道要整体出租的时候,我到医药公司金叶商城找到管理的领导,说明我愿意出8万元一个月的租金,原单位领导说不是他管了,要找政府国盈资产管理中心,找到国盈资产管理中心的领导,领导当时说出租的合同是三年,要公开招标,当时跟领导说明我愿意出到一楼一千多平方,7万5千元一个月,二楼另外计算,领导也登记好,留有联系电话,说到时公开招标才通知,在一直等待了一段时间才知道已经出租,现在据承租方说他的合同使用期是10年,月租金5万几元人民币,按承租方的说法十分不妥当,金叶商城一共是二层,二千几平方,原医药公司月租金都有6万至7万,周边的商铺每平方都在100至200多元,金叶商城二层才5万几元,这样是造成国有资产严重流失,租金严重低于市值,按承租方的说法国盈资产管理中心是不是严重失职,大把人排着队想参与投资改造经营,这是否存在瞒上欺下的行为?
在此我向国盈资产管理中心提出以下问题
一:国有资产的改造与出租,应该在国家招标网公开招标,以价格合理兼价高者才能获得,是否在国家招标网公开招投标。
二:三水区金叶商城是不是国有资产?国有资产是不是归财政部门监管?如果是,财政局监管的单位是否备案?
三:正常市值月租金7万至8万元人民币,实际现在的租金多少钱,租金是否远远低于市值,如果低于市值算是贱租国有资产吗?
四:出租的价格是以什么依据定出来的,是否经过有资质的评估公司进行评估?有没有按照周边的商铺价格评估进行定价?
五:《国有资产出租管理办法》规定。国有资产出租,不管是内部出租,还是对外出租,或者以合作形式都要事先到同等级别的财政部门领表申请,审核通过后,再由出租方组织公开招标中标后,要签定协议写明承租方生产经营的项目,如果是合作的要写明合作的方案,合作的生产经营项目和财务制度,把材料上报区局备案等等。出租方是否按照相关法规去执行?据承租方现在的说法,招商进行分租,即是低价租入高价租出。
六:我国《合同法》第52条规定,有损害公共利益和国家利益的合同是无效的。三水区金叶商城一层的租金我向国盈资产管理中心领导说我愿意出到每月7万5元,二层另外计算,一直都没得到国盈资产管理中心的招标公告和联系,按承租方的说法5万多元低于市值出租,是否造成国有资产严重流失,算是损害国家和公共利益吗?
七:《国有资产出租管理办法》三水区金叶商城是国有资产,如果要出租必须要按照国务院颁发的文件条例去执行,为国家财政收入创造最大利益。所有监管单位,任何部门不按相关法律规定流程去执行,造成国有资产流失都是违规、违纪、违法的行为,如果存在这种行为应当追究相关法律责任吗?
八:是否存在地方某些领导只手遮天,利用手中权势,与承租方朋比为奸,黑箱操作,利用各种手段及借口长期低价垄断占有国有资产,中饱私囊,人民的思维是正常的,群众的眼光是雪亮的,每一个公民都有责任监管国有资产。所以请所有市民履行你们的责任,对于三水区金叶商城一系列问题,请广大群众积极参与评论,并加以督促请相关部门尽快作出我的疑问解答并实质解决我的疑问, 如果问题得不到合理合法的回复并没实质解决我的疑问,我个人将锲而不舍,向上级相关的部门提出我的疑问。