风向标已定，房地产已经完成它过去十五年的使命，稳定房价，跌是不大可能，文件不在强调经济发展。大拆大建，城市扩张的时代已经过去，国土分区，提高城市高质量发展，住得好变成主旋律。文件第31条专门提出加快老旧小区改造各社区配套建设，以后正绩主要考察，这让本就早期占据成熟地块的老小区重新估值。