胜浦邻里中心地块：苏园土挂（2020）04号；土拍面积25000平米；起报价6250万；位置民胜路北，星浦路西。
胜浦北部四块住宅地块年初被拍下后，开发商就造势宣传把胜浦和东沙湖地块包装成“高贸新城”的概念，宣传的利好包括：总投资不低于800亿元的“金光产业园”+两条地铁规划（9号和13号）+一座东部文体中心+邻里中心+9年制的星海系学校。
1、其中随着此次放出的邻里中心地块的土拍，邻里中心建设是板上钉钉了，是切实的利好，大概率会原价或者轻微溢价被拍下。
2、金光产业园还处于初期建设阶段，目前在整修道路和修建路灯，地块内尚未出现大面积动工，预计3~5年才能初步成型。今年初至今已经签约了包括参天药业等数家国际知名企业，希望能加速推进建设，这对胜浦的发展有巨大推动作用。
3、2020年9月园区星海教育集团正式成立，集团由园区星海实验中学、星海小学、胜浦实验小学、星浦中学（在建，振胜路）、星浦小学（拟由星浦学校改制而成）等五所独立法人学校组成，不管星海学校有多少资源倾斜过来，这都算是实实在在的利好。
4、关于东部文体中心，胜浦被规划作为城市副中心，但是从目前的基建上来说，简直是毫无中心可言，依然是浓重的乡镇色彩，相比较于相邻的唯亭，差不多同时期规划的文体中心，唯亭的北部文体中心已经建成，而胜浦的文体中心目前尚未确定方案，建不建还未知。
5、地铁是老百姓很关心的民生问题，目前从规划看，未来15年将有两条线路经过胜浦中心城区，虽然是个不折不扣的长期规划，但是若能落实，有总比没有好，迟到总比不到好，言尽于此。毕竟胜浦地处苏州大市的边界，常驻人口不多，消费能力薄弱，政府的预算也不是大风刮来的。
作为一个新苏州人，选择胜浦是因为看好园区政府的规划眼光和执行能力，看好自贸区的巨大政策优势，希望胜浦越来越好，希望高贸新城这一概念能落地生根，使得胜浦脱胎换骨，快步走上现代化的城市道路。
胜浦北部四块住宅地块年初被拍下后，开发商就造势宣传把胜浦和东沙湖地块包装成“高贸新城”的概念，宣传的利好包括：总投资不低于800亿元的“金光产业园”+两条地铁规划（9号和13号）+一座东部文体中心+邻里中心+9年制的星海系学校。
1、其中随着此次放出的邻里中心地块的土拍，邻里中心建设是板上钉钉了，是切实的利好，大概率会原价或者轻微溢价被拍下。
2、金光产业园还处于初期建设阶段，目前在整修道路和修建路灯，地块内尚未出现大面积动工，预计3~5年才能初步成型。今年初至今已经签约了包括参天药业等数家国际知名企业，希望能加速推进建设，这对胜浦的发展有巨大推动作用。
3、2020年9月园区星海教育集团正式成立，集团由园区星海实验中学、星海小学、胜浦实验小学、星浦中学（在建，振胜路）、星浦小学（拟由星浦学校改制而成）等五所独立法人学校组成，不管星海学校有多少资源倾斜过来，这都算是实实在在的利好。
4、关于东部文体中心，胜浦被规划作为城市副中心，但是从目前的基建上来说，简直是毫无中心可言，依然是浓重的乡镇色彩，相比较于相邻的唯亭，差不多同时期规划的文体中心，唯亭的北部文体中心已经建成，而胜浦的文体中心目前尚未确定方案，建不建还未知。
5、地铁是老百姓很关心的民生问题，目前从规划看，未来15年将有两条线路经过胜浦中心城区，虽然是个不折不扣的长期规划，但是若能落实，有总比没有好，迟到总比不到好，言尽于此。毕竟胜浦地处苏州大市的边界，常驻人口不多，消费能力薄弱，政府的预算也不是大风刮来的。
作为一个新苏州人，选择胜浦是因为看好园区政府的规划眼光和执行能力，看好自贸区的巨大政策优势，希望胜浦越来越好，希望高贸新城这一概念能落地生根，使得胜浦脱胎换骨，快步走上现代化的城市道路。
