若论内房股新锐，新力控股称得上是代表性的一家。这家2010年才成立的房企，短短几年内，凭借产品和服务一跃成为南昌规模最大的房企，并于2016年开启全国化进程。2019年11月15日，新力控股于香港联交所成功挂牌上市，成为江西本土首家上市的房地产企业，亦是名副其实的最年轻香港上市内房企之一。事实证明，敲钟上市仅仅是新力控股的起点。在国际局势云谲风诡、国内环境复杂多变的形势下，仅3个月后，新力就纳入恒生指数并调入港股通，发展之快令行业瞩目。不仅如此，一年间，新力成功跻身“中国房地产上市公司发展速度5强”，“中国房地产上市公司综合实力30强”等榜单，一一解锁多项成就，实力获得行业认可。营利双增彰显稳健财务11月10日，新力控股发公告公布10月未经审核的运营数据。截至2020年10月31日止十个月，新力集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约835.4亿元，其中2020年10月份取得101.2亿元。前10月合同销售面积约590.8万平方米，平均销售价格为每平方米14,140元。事实上，自9月市场渐有走弱迹象后，10月房地产市场进一步降温，30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比再降7%，跌幅渐有扩大的趋势。在此情况下，新力控股仍维持稳定态势，克尔瑞数据显示，其10月全口径金额位列中国房地产企业销售排行榜第34位。稳健增长似乎刻在了这家新锐房企的基因中。2019年，新力控股实现合约销售额914亿元，权益合约销售金额451亿元，同比分别增长28.6%及30.1%；毛利为79.99亿，同比增长约154.5%；净利润20.14亿元，同比大增263%；归属股东净利润19.58亿元，同比大增约373.4%。2020年，在不确定性加剧的情况下，上半年新力仍然持续了增长势头。截至2020年6月30日，新力全口径销售额435亿元，同比增长1.6%，权益销售额约211亿元，同比增长6.8%。盈利指标也积极向好。2020年上半年，新力收益同比增长24.6%至87.03亿元。毛利达26.30亿元，同比增长13.8%。期内溢利亦达8.71亿元，同比上升76.2%。此外，难能可贵的是，营利双增的同时，新力控股净负债率仅为66.2%，低于行业均值。高效运营延续新力速度在生存空间不断被头部房企挤压的时代，中小房企只有具备独特的能力才能在行业中占据一席之地。而在房地产开发领域成长迅速的新力控股，秘诀就是“精细化管理”。“精细化管理”带来的标准化提升，亦渗透到了新力控股的基因里，并表现到从土储到产品的方方面面。就拿地开发而言，新力形成了快速度、高周转、强效能的高效运营体系，最终实现在江西南昌拿地到开盘时间仅5- 6 个月，其他区域仅6- 8 个月。而在产品设计方面，新力控股打造5S住区标准体系，从设计图纸开始，秉承更精致、更全面、更安全的宗旨，制定了 3 大价值主张、 11 重品质精筑、 459 项细节标准，实现产品端的突围，持续提升品牌价值。据了解，8 月 25 日，新力控股还与阿里云完成全面合作协议签约仪式，将在未来社区、智慧园区、新零售、地产企业数字化转型领域展开全面合作，通过“房地产+互联网”进一步提升管理水平和发展模式。此外，新力还拟与SAP、德勤共同打造智慧企业/项目级主数据平台，实现业财融合一体化。而这仅仅是新力“精细化管理”高效运营的冰山一角。上市一年间，正是凭借标准化的运营管理模式、合理的成本管控体系、谨慎的财务政策和扁平化的管理理念，新力控股持续保持了平稳良好的规模扩张势头。上半年，新力控股总资产达1027.59亿元，同比增长6.8%。现金及银行结余达177.43亿元，同比增长6.9%，权益总额为161.52亿元，同比增长8.4%。不仅如此，其亦为投资者带来不错的回报。上半年，其股东应占净利润为8.22亿元，同比上升达83.1%之多。敢为人先尽显新锐本色2020年，新冠肺炎疫情席卷全球，房地产营销转型数字化迫在眉睫。如何推进数字化建设转型，实现线上线下营销闭环，并将公域流量转化为私域流量，成为房企最为关心的话题之一。作为30强房企里最年轻的公司， 新力控股在数字化转型上积极探索频频发力，尽显新锐本色。8月20日，新力在抖音平台召开“5S住区”线上发布会，后台数据显示，发布会收获了621人次的送礼，在线观看总人数22万人次，新增粉丝4000多人，直播收益超过99%同级别主播。凭借这种以互联网思维主播引领的直播间，穿插小视频+连麦等形式，新力控股开辟行业先河，获得了业内的一致好评。不仅如此，自疫情爆发以来，新力迅速在营销上开启了线上探索。今年1月，线上售楼部开业，通过各大平台+专门搭建的线上售楼处正式开启云售楼模式；2月启动“无忧购房计划”，推出“无理由退房最长90天”，随后售楼处从逐步开放到全面开启，正式启幕全国联动的“五一安家季”项目，推出“618新力购房节”等。尤其在双十一期间，新力联手乐居、天猫好房，抢先一步进入房企电商时代。11月3日晚间，新力控股营销副总夏颖亲自出镜“好房越选‘粤’明总裁价到”直播，携手乐居控股首席执行官贺寅宇、乐居北京公司副总经理邢晓利，加上实力派人气演员潘粤明助阵，为购房者带来11.11元购房补贴券，并送出了iPhone12、潘粤明签名照、充电宝等多重好礼。数据显示，直播间累计观看人数240万+，超800万+用户互动、774万+点赞量，火爆程度可见一斑。上市一年，凭借审慎的财务管理、标准化的运营管理模式以及敢为人先的营销打法，新力控股持续保持了平稳增长的扩张势头，新锐标签愈发明显。可以预见的是，在良好的内循环下，随着规模的持续扩大，新力控股的管理模式将愈发成熟，企业优势还将持续放大。