想要租上海壹座城实业的租户一定要小心了，上海壹座城实业坑太多，一不留神就会让你遍体鳞伤，本租户真实体验，如果你不怕入坑的话，敬请入住，下面小编就带大家一起来感受下上海壹座城的哪些坑。
先来说下上海壹座城的这位二房东，这位来自福建的二房东，眼睛铜铃怒睁，横着走路（客观陈述，不带描述），在上海是专门做这个厂房二房东，这位二房东下面有2家公司都涉及多起租房纠纷，下面我们来详细介绍下。
一. 朱洲的公司
1.1上海耀际实业有限公司，大家都可以在企查查，天眼查等app或者互联网上查到这家公司，我们可以看到这位二房东朱洲竟然涉及非常限制租户被告上法庭，涉及到的裁判文书多达几十份，当然如果说是官司多也不一定说明什么问题，但是如果你多数是败诉，那么就可以说明问题了，如果你不想被二房东非法限制的话，最好还是远离这位二房东为好。
1.2 后来也是因为公司败诉太多，又有非法限制租户等恶劣情形，只要大家上网一看就知道这家公司实在太差，都不愿意和他们合作，就注册了一家新的公司，这个新的公司就是上海壹座城实业有限公司，虽然换新的公司了，但是其为人处世并没有改变，很快就会有很多人将他们告上法庭，所以大家一定要擦亮自己的眼睛，别入坑。
二. 朱洲的楼盘
其壹座城官网显示，有以下几处大家注意
2.1松江九亭恒江路58号
2.2嘉定兴文路398号
2.3嘉定金园一路999号
2.4莘庄工业区元江路4888号
2.5松江九亭同利路68号
2.6松江区西张泾路7号
三. 说下上海壹座城商务中心的整体环境
3.1 交通：壹座城商务中心门口是个断头小路，路很窄，大车还多，十字路口连个红绿灯都没有，简言之交通太差。

上海壹座城商务中心断头小路

上海壹座城实业十字路口没有红绿灯

上海壹座城商务中心路很窄，大车还多
3.2圾场和洗碗厂紧挨着壹座城商务大楼，每天路过，或者打开窗户的时候都可以问到一股味道，恶心至极。

上海壹座城紧挨着垃圾回收站

上海壹座城对面洗碗厂
3.3 管理：管理的话都谈不上，只有一个保安，并且白天睡觉，晚上找不到人，院内连个监控都没有，东西丢了都不知道。

晚上下班后，保安室没人出不去

就一个保安，还大白天睡觉
3.4 卫生：楼下垃圾堆放了几个月了，也没人处理。

上海壹座城实业垃圾没人处理
3.5 楼顶违法建筑：二房东擅自在七楼堆满了建筑垃圾和砖头，沙子，超过了房屋设计，造成严重安全隐患。

上海壹座城商务中心楼顶堆满沙

上海壹座城商务中心楼顶的违法建筑

上海壹座城商务中心楼顶准备夹层用的砖头
3.6 非法夹层：壹座城商务中心原本有一处矮楼，原本是批准为一层的，但是二房东私自在中间加盖了一层，给房子造成严重的安全隐患。

上海壹座城商务中心矮楼内部看

上海壹座城商务中心违法建筑外部看
3.7 货梯很小：很多东西都搬不进去，之后只能扔掉。
3.8 物业费用高：没有任何的物业服务，但是呢收取每月6块的物业费，实际上连五毛的物业都不值。
四. 上海壹座城实业朱洲的“罪”
4.1 虚报公摊：通常的话，会多报20%，那么每年房租和物业要多交多少钱，你们自己算下。
4.2 物业费高：物业费高可以的，但是你要有同等的服务，但是呢没有卫生清理，垃圾到处飞，根本就没什么所谓的服务。
4.3 合同陷阱：合同中也有很多陷阱，比如违约金特别多，各种限制，断水断电都是他们说了算。
作为他们的租户，我奉劝各位不好租他的房子，没有法律意识，没有服务意识，并且为人嚣张跋扈，租户们一定要擦亮自己的眼睛，千万别和他们合作。