我购买的房子，2019年11月9日，开发商通知交房，但是由于房屋未达到开发商之前承诺的样子，我一直没有接受交房，现在收到开发商律师函要求赔偿违约金，请问怎么处理比较好，我不交房的理由如下： 1. 一直宣传承诺的褐石洋房外墙，被真石漆喷涂所代替，根本不是褐石建筑
2.现房跟实景样板间设计有差异。承诺中的三卧只有二间，3.......