沧州的社平工资也不高，是什么在支撑沧州的高房价？

有很多人 不明白 一个最大的事实 为什么2016-2017年 三四线城市楼市会暴涨一倍 尤其是沧州暴涨2倍 根本原因在于1.棚户区货币化安置，凭空增加了很多购买力 2.三四线很多全国性炒房团的巨额资金流入 沧州另外叠加点雄安新区炒作 但是2020年以后 货币化安置全部退出 全国炒房资金都在撤出3.4线（除长三角珠三角部分三四线），所以沧州的房地产失去外部资金的情况下 只能靠 本地人去消化 本地人去消化 目前工资普遍3000，4000 大部分人 买不起超过10000平米的房子 所以假如不降价 只可能有价无市 开发商 资金是有巨额成本的 能坚持一时 也不能长期坚持 房住不炒的情况下 地方政府能用于调控的手段 少之又少 其实政府已经很有诚意了 地价比高峰期降了多一半，但是开发商还按照之前高位的价格卖赚取超额利润 把百姓当傻子玩 但是他们忽略了一点 纽约巴黎伦敦洛杉矶旧金山之所以房价高 是因为他们是世界的中心 世界上的有钱人 足以支撑高房价 北上广深之所以高 是中国的中心 中国的有钱人也能支撑目前的价格 各大省会城市及新一线二线的大城市 他们都是区域的中心 也有很多外地有钱人投资支撑 沧州只是沧州地区的沧州 有钱的也是极少数不足以支撑供大于求的楼市 要高收入产业没有 要科研院校 也没有 要科技转型也没有 只靠传统低附加值的产业 工资不可能大幅提高 所以沧州楼市不太乐观

到底是买还是不买 现在有些楼盘优惠力度确实诱人

是沧州人的雄心豹子胆。

特别紧张12月底到春节前出现天崩地裂式的二手房价格崩塌

通过对比近期某较高端楼盘 去化率得知，目前沧州较高端改善型的大部首付为55万-60万之间，且月供在4000-4500元之间为最大人群，且100平米的小面积三室去化率最高 总价加车库在120万左右 这就是现阶段较高端改善型人群的买房的极限（高收入者不算，那种大都买别墅洋房）。所以沧州改善型楼盘 总价超过120万一定不好卖 高品质改善盘（总高18层，不含别墅洋房）大面积户型全面遇冷 动辄140.150万的小高层改善盘的大面积户型 有较为明显的去化压力