No.1 公园十七区
开发商：金地、首开、旭辉
建筑类型：花园洋房
物业公司: 金地物业
物业费: 4.18元
单价: 5.55万 总价: 500-1150万
【在售产品】
90㎡ 3居精装 客厅面宽3.8米，主卧面宽3.4米 总价450-500万
120㎡ 3居简装 客厅面宽3.8米，主卧4.2米 总价700万起
144㎡ 4居简装 客厅面宽4.2米，主卧3.9米，次卧3.7米 总价810万起
No.2 顺颐府
层高：洋房2.8米 合院3米
开发商：北京建工集团
物业：建工物业 4.93元
共计654套 合院68套 洋房586套（89平米526套 147平米60套：7# 8#东西边户）
89平米 通透三居 465万起（470-490万 三室一卫）
下跃：地上89平米 精装
地下30平米 毛坯
地下层高5.66米
无花园 570万起
147平米 通透四居 820万起（820-860万 四室两卫）
下跃：地上147平米 精装
地下60平米 毛坯
地下层高5.66米
无花园 1000万左右
合院 四白落地 有瓷砖
建筑270平米 使用400平米 花园30平米 包含2个车位 总价1300万
物业 地上8.66 地下2.48
庭院4.4*6.1米 27平米左右
露台10平米
一层3.4米 挑空6.4米 客厅
二层3米 最高4米
地下一层5.1米（小部分2.8米）
庭院2.1米 屋里5.1米
No.3 祥云赋
物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司北京分公司
物业费：洋房6.86 合院9.06
主打：90㎡三室一卫 475万起
No.4 金辰府
两大国企品牌，匠心诚献
京北五环，城市中轴
纯板大社区
社区拥有4500平水资源保护区
3300平米幼儿园
四星级物业管理
【在售产品及“折后”价格】
户型：89㎡三居（一梯两户）
总价400.5-471.7万（首付40%，160万起）
户型：143㎡四居（两梯两户）
总价643.5-757.9万（首付40%，257.4万起）
学院派简欧古典风格，
厨卫全套的精装交付。
No.5 未来公元
装修：精装修+12大科技系统
物业公司：未来科学城物业
物业费：4.5元/平米/月
在售户型：
104㎡三室一卫
136㎡三室两卫
148㎡四室两卫
165㎡四室三卫
169㎡四室三卫
单价区间：54000-62000元
总价区间：630-1050万
No.6 未来城市
物业：华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费:5.48元/平米
单价：5.8-6.5万/平米
装修标准:8000元/平米
水电暖：民水、民电、地暖市政供暖、有燃气
车位：1:1.2人车分流
户型面积：
155平三居两厅两卫（830-900）
167平四居两厅两卫（950-1050）
205平四居两厅三卫（1200-1300）
报价区间：830-1300万（根据楼层有浮动）
交房标准：奢华成品入住家
No.7 上城郡
开发商：北京金隅地产
产品定位：北五环 未来科学城 城市红砖墅院
金海燕物业公司
物业费 叠拼6.93 联排6.5
自采暖 壁挂炉式
车位比：叠拼 小联排 1：1 大联排1：2
产品类型：上叠
户型面积：213-253平
产品单/总价：830-860万
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯两户
面积赠送：30平
得房率：85%
产品类型：下叠
户型面积：240-252平
产品单/总价：1100-1300万
室内层高：3-3.9米
面积赠送：20平
花园面积:60-200平
得房率：95%
产品类型：小联排
户型面积：202-215平
产品单/总价：930-980万
室内层高：3-3.9米
梯户比：一梯一户
面积赠送：20平
花园面积:30-45平
得房率：96%
6联或者8联
地上4层+地下1层
产品类型：大联排
户型面积：265-394平
产品单/总价：1350-1800万
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯一户
面积赠送：40平
花园面积:70-200平
得房率：95%
4联
地上3层+地下1层
No.8 上城庄园
开发商：北京金隅地产开发有限公司
产品类型：法式类独栋
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪中心街6号
产权年限：70年
物业公司：金隅大成
物 业 费：9.85元/平米/月
占地面积：32159.3平方米
总建筑面积：35813.3平方米
总 户 数：58
容 积 率：0.45
A户型
房本面积：508-536平米
花园面积：200平米左右
预计售价：3300万起
B户型
房本面积：408-428平米
花园面积：80-160平米
预计售价：2300万起
No.9 御汤山熙园
建筑类型：现房/纯独栋别墅
户型面积：建筑面积约300-400㎡，使用面积450平至620平
主力户型:（共17种户型目前主力户5种)
价格区间:1700万到3900万
花园面积：300-800㎡，
楼层状况：地上2层，地下1层
物业管理费：9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费
物业公司:北京伟联物业公司(开发商自持)
开发商：金地、首开、旭辉
建筑类型：花园洋房
物业公司: 金地物业
物业费: 4.18元
单价: 5.55万 总价: 500-1150万
【在售产品】
90㎡ 3居精装 客厅面宽3.8米，主卧面宽3.4米 总价450-500万
120㎡ 3居简装 客厅面宽3.8米，主卧4.2米 总价700万起
144㎡ 4居简装 客厅面宽4.2米，主卧3.9米，次卧3.7米 总价810万起
No.2 顺颐府
层高：洋房2.8米 合院3米
开发商：北京建工集团
物业：建工物业 4.93元
共计654套 合院68套 洋房586套（89平米526套 147平米60套：7# 8#东西边户）
89平米 通透三居 465万起（470-490万 三室一卫）
下跃：地上89平米 精装
地下30平米 毛坯
地下层高5.66米
无花园 570万起
147平米 通透四居 820万起（820-860万 四室两卫）
下跃：地上147平米 精装
地下60平米 毛坯
地下层高5.66米
无花园 1000万左右
合院 四白落地 有瓷砖
建筑270平米 使用400平米 花园30平米 包含2个车位 总价1300万
物业 地上8.66 地下2.48
庭院4.4*6.1米 27平米左右
露台10平米
一层3.4米 挑空6.4米 客厅
二层3米 最高4米
地下一层5.1米（小部分2.8米）
庭院2.1米 屋里5.1米
No.3 祥云赋
物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司北京分公司
物业费：洋房6.86 合院9.06
主打：90㎡三室一卫 475万起
No.4 金辰府
两大国企品牌，匠心诚献
京北五环，城市中轴
纯板大社区
社区拥有4500平水资源保护区
3300平米幼儿园
四星级物业管理
【在售产品及“折后”价格】
户型：89㎡三居（一梯两户）
总价400.5-471.7万（首付40%，160万起）
户型：143㎡四居（两梯两户）
总价643.5-757.9万（首付40%，257.4万起）
学院派简欧古典风格，
厨卫全套的精装交付。
No.5 未来公元
装修：精装修+12大科技系统
物业公司：未来科学城物业
物业费：4.5元/平米/月
在售户型：
104㎡三室一卫
136㎡三室两卫
148㎡四室两卫
165㎡四室三卫
169㎡四室三卫
单价区间：54000-62000元
总价区间：630-1050万
No.6 未来城市
物业：华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费:5.48元/平米
单价：5.8-6.5万/平米
装修标准:8000元/平米
水电暖：民水、民电、地暖市政供暖、有燃气
车位：1:1.2人车分流
户型面积：
155平三居两厅两卫（830-900）
167平四居两厅两卫（950-1050）
205平四居两厅三卫（1200-1300）
报价区间：830-1300万（根据楼层有浮动）
交房标准：奢华成品入住家
No.7 上城郡
开发商：北京金隅地产
产品定位：北五环 未来科学城 城市红砖墅院
金海燕物业公司
物业费 叠拼6.93 联排6.5
自采暖 壁挂炉式
车位比：叠拼 小联排 1：1 大联排1：2
产品类型：上叠
户型面积：213-253平
产品单/总价：830-860万
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯两户
面积赠送：30平
得房率：85%
产品类型：下叠
户型面积：240-252平
产品单/总价：1100-1300万
室内层高：3-3.9米
面积赠送：20平
花园面积:60-200平
得房率：95%
产品类型：小联排
户型面积：202-215平
产品单/总价：930-980万
室内层高：3-3.9米
梯户比：一梯一户
面积赠送：20平
花园面积:30-45平
得房率：96%
6联或者8联
地上4层+地下1层
产品类型：大联排
户型面积：265-394平
产品单/总价：1350-1800万
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯一户
面积赠送：40平
花园面积:70-200平
得房率：95%
4联
地上3层+地下1层
No.8 上城庄园
开发商：北京金隅地产开发有限公司
产品类型：法式类独栋
项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪中心街6号
产权年限：70年
物业公司：金隅大成
物 业 费：9.85元/平米/月
占地面积：32159.3平方米
总建筑面积：35813.3平方米
总 户 数：58
容 积 率：0.45
A户型
房本面积：508-536平米
花园面积：200平米左右
预计售价：3300万起
B户型
房本面积：408-428平米
花园面积：80-160平米
预计售价：2300万起
No.9 御汤山熙园
建筑类型：现房/纯独栋别墅
户型面积：建筑面积约300-400㎡，使用面积450平至620平
主力户型:（共17种户型目前主力户5种)
价格区间:1700万到3900万
花园面积：300-800㎡，
楼层状况：地上2层，地下1层
物业管理费：9元/平米/月，只收地上一层和二层物业费
物业公司:北京伟联物业公司(开发商自持)
