说一下我租房遇到的问题，还有我所得的经验
柯木塱元墩西街十一号❗️❗️❗️
千万不要去
柯木塱那边一大堆黑心中介，一开始直到签合同前跟我说是房东，结果全是中介，就连房东都是二手房东，签合同前一晚还要我叫定金，这个定金是退不了的，定金跟订金是有区别的，定金不能退，而订金则可以退
那里有两三个二手房东，他们都是一家子在那里租了几套房的，反正跟我签合同那个叫姓王的二狗子
不要去，一开始说房租八百，物业管理费和卫生费100，洗衣机冰箱不用钱，WiFi免网费，水一顿5，电一度7。
结果签合同时跟我说，物业管理费加卫生费都要120，洗衣机一个月50，网费一个月50，冰箱一个月50，这其实就是一个陷阱，当时摆放在房间里让你以为这是不用钱的，水是包月6吨，电是1.7，说多出的0.2是公摊费，公摊费是监控等等这些出的钱，我公摊尼呢，监控一个月要出什么钱，一个房间给你多出这个0.2得多收多少，每个月要多三四十，一年就是四五百了，一栋楼几十户要收三四万了，你一年收这么多监控费？何况1.5的电费肯定也是比他们交的多的多，他们这些二手房东每度电给电费公司最多0.5左右，多收了你1.2差不多，你每个月两百度电，你要交340，240就给了这个黑心房东；
我是实习生，刚出来社会，租房没有经验，合同最后面还有个陷阱，不管住多久都要交500的消毒费和排污费，我排你呢，排污费除非是那种排污厂才需要的，是给政府的钱，租客不需要出，至于消毒费，房东买瓶消毒水十几块钱给你喷就行了，当时没仔细看，就这么被坑了
然后住了一个月水电费四百多，我几乎没怎么开空调，还有四五天是去朋友家住的，不用想肯定是这个二手房东背地里多调的这个水电表度数，签合同的时候你是爷，一签完他是爷，最好不要在柯木塱租房❗️❗️❗️，哪里基本全是黑心中介跟二手黑心房东，有多黑心呢，刚出来的学生可以给你坑到街上乞讨那种，基本上都是江西人，眼里只有钱，戴着金链子还纹身，住了一个月之后我就不住了，押金给他了，就当喂了狗，待在那里每时每刻都让我恶心，垃圾廉价土装修一个月还800，算上物业管理卫生费，冰箱洗衣机网费，呵呵实际房租差不多一千一了，水电费四百，垃圾房子一个月要我一千五，房东太恶心。
当时押金收的是两个月房租加物业管理费卫生费，其实押金里面包含物业管理卫生费这些都是不合理的，基本都是黑心房东才会这么做，还收了我两张房卡一个空调遥控器押金三百，我当时走之前，我拿着这三样东西过去，说我退房了，然后他就让我放下直接出去，然后我说押金呢，房东说：“什么押金，你退了房这些东西也算在违约金里。”这个时候我感到读书有用了，我说“你这三百押金合同里没有说明，属于在合同外加收的，没有法律效应。”
他就说“最多退你一百。”我说“三百，每样一百，少一点我都不行，不然我今天还就不走了，你这个押金
必须给我退回来，这个不属于合同里面的”。最后还是悻悻给我退了。
真的，被坑过之后才有了很多经验，有了教训就精神了。说一下经验吧
1.当时看房时，说好的价格到签合同时哪怕有一点不一样，你就必须马上扭头就走，不然后面的坑肯定更多；真一手房东不在乎坑你这点钱，说好多少就肯定是多少
2.签合同时看到里面的条约，必须也要有一半是针对房东的；东西损坏全归租客赔偿不要签；押金里面收水电费管理费这些的不要签，一手房东一般押一就行了，二手的才会押二，押三及以上的绝对不要签；
合同里必须说明每月租金多少，房东若涨租金涨水电费等需要赔偿押金。
3.房东让你先交定金，一定不能交，签了合同再交钱，没签之前，一分都不要给，定金是退不了的
4.看房时需要注意是不是隔断房，就是敲墙的时候会发出好像敲木板一样的声音，然后看一下水压，床垫硬度，我当时看到那个床垫跟席梦思一样厚，没想到住进去之后，睡上去了才发现跟***我睡木板一样
5.签合同时一定要看仔细，看看有没有说退房时需要收什么消毒费，排污费这些，有的统统不要签
6.租房前最好跟房东商量一下能不能先短租一个月，住了一个月之后你再决定要不要签更久的合同，一般来说，签八个月或者一年以上就是二手房东了
7.看房时需要注意一下看看附近有没有小吃一条街，便利超市等等，离地铁站近不近这些也需要考量
8.签合同期限长的，最好先跟房东说第一个房子里面设施有什么问题都由房东负责
9.租金高不能商量，你扭头就走，他会来求你的，毕竟租客真的很难找，不然二手房东也不会通过中介了；如果是一手房东，一般租金都可以商量的
柯木塱元墩西街十一号❗️❗️❗️
千万不要去
柯木塱那边一大堆黑心中介，一开始直到签合同前跟我说是房东，结果全是中介，就连房东都是二手房东，签合同前一晚还要我叫定金，这个定金是退不了的，定金跟订金是有区别的，定金不能退，而订金则可以退
那里有两三个二手房东，他们都是一家子在那里租了几套房的，反正跟我签合同那个叫姓王的二狗子
不要去，一开始说房租八百，物业管理费和卫生费100，洗衣机冰箱不用钱，WiFi免网费，水一顿5，电一度7。
结果签合同时跟我说，物业管理费加卫生费都要120，洗衣机一个月50，网费一个月50，冰箱一个月50，这其实就是一个陷阱，当时摆放在房间里让你以为这是不用钱的，水是包月6吨，电是1.7，说多出的0.2是公摊费，公摊费是监控等等这些出的钱，我公摊尼呢，监控一个月要出什么钱，一个房间给你多出这个0.2得多收多少，每个月要多三四十，一年就是四五百了，一栋楼几十户要收三四万了，你一年收这么多监控费？何况1.5的电费肯定也是比他们交的多的多，他们这些二手房东每度电给电费公司最多0.5左右，多收了你1.2差不多，你每个月两百度电，你要交340，240就给了这个黑心房东；
我是实习生，刚出来社会，租房没有经验，合同最后面还有个陷阱，不管住多久都要交500的消毒费和排污费，我排你呢，排污费除非是那种排污厂才需要的，是给政府的钱，租客不需要出，至于消毒费，房东买瓶消毒水十几块钱给你喷就行了，当时没仔细看，就这么被坑了
然后住了一个月水电费四百多，我几乎没怎么开空调，还有四五天是去朋友家住的，不用想肯定是这个二手房东背地里多调的这个水电表度数，签合同的时候你是爷，一签完他是爷，最好不要在柯木塱租房❗️❗️❗️，哪里基本全是黑心中介跟二手黑心房东，有多黑心呢，刚出来的学生可以给你坑到街上乞讨那种，基本上都是江西人，眼里只有钱，戴着金链子还纹身，住了一个月之后我就不住了，押金给他了，就当喂了狗，待在那里每时每刻都让我恶心，垃圾廉价土装修一个月还800，算上物业管理卫生费，冰箱洗衣机网费，呵呵实际房租差不多一千一了，水电费四百，垃圾房子一个月要我一千五，房东太恶心。
当时押金收的是两个月房租加物业管理费卫生费，其实押金里面包含物业管理卫生费这些都是不合理的，基本都是黑心房东才会这么做，还收了我两张房卡一个空调遥控器押金三百，我当时走之前，我拿着这三样东西过去，说我退房了，然后他就让我放下直接出去，然后我说押金呢，房东说：“什么押金，你退了房这些东西也算在违约金里。”这个时候我感到读书有用了，我说“你这三百押金合同里没有说明，属于在合同外加收的，没有法律效应。”
他就说“最多退你一百。”我说“三百，每样一百，少一点我都不行，不然我今天还就不走了，你这个押金
必须给我退回来，这个不属于合同里面的”。最后还是悻悻给我退了。
真的，被坑过之后才有了很多经验，有了教训就精神了。说一下经验吧
1.当时看房时，说好的价格到签合同时哪怕有一点不一样，你就必须马上扭头就走，不然后面的坑肯定更多；真一手房东不在乎坑你这点钱，说好多少就肯定是多少
2.签合同时看到里面的条约，必须也要有一半是针对房东的；东西损坏全归租客赔偿不要签；押金里面收水电费管理费这些的不要签，一手房东一般押一就行了，二手的才会押二，押三及以上的绝对不要签；
合同里必须说明每月租金多少，房东若涨租金涨水电费等需要赔偿押金。
3.房东让你先交定金，一定不能交，签了合同再交钱，没签之前，一分都不要给，定金是退不了的
4.看房时需要注意是不是隔断房，就是敲墙的时候会发出好像敲木板一样的声音，然后看一下水压，床垫硬度，我当时看到那个床垫跟席梦思一样厚，没想到住进去之后，睡上去了才发现跟***我睡木板一样
5.签合同时一定要看仔细，看看有没有说退房时需要收什么消毒费，排污费这些，有的统统不要签
6.租房前最好跟房东商量一下能不能先短租一个月，住了一个月之后你再决定要不要签更久的合同，一般来说，签八个月或者一年以上就是二手房东了
7.看房时需要注意一下看看附近有没有小吃一条街，便利超市等等，离地铁站近不近这些也需要考量
8.签合同期限长的，最好先跟房东说第一个房子里面设施有什么问题都由房东负责
9.租金高不能商量，你扭头就走，他会来求你的，毕竟租客真的很难找，不然二手房东也不会通过中介了；如果是一手房东，一般租金都可以商量的
