提示：本题第四题解析笔者不认同，按照混合担保中的规定和解析不符，民法典第三百九十二条　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。如有不同想法可与我交流。
2011年试卷四第4题
甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。抵押期间，乙公司将一套生产设备出卖给赵某。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产，与丙达成备忘录，约定∶"由丙公司参与竞买，价款由甲公司支付，房产产权归甲公司。"丙公司依法参加竞以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司，丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书，甲公司据此将房产过户给丙公司。法院裁定书下达次日，甲公司、丙公司与丁公司签约∶"甲公司把房产出卖给丁公司，丁公司向甲公司支付万元。合同签订后10日内，丁公司应先付给甲公司400万元，尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下，则丁公司有权解除合同，并请求甲公司支付违约金 700万元，甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。"、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日，丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1万元的价格将该房产卖给戊公司，尚未办理过户手续。丁公司见状，拒绝履行支付400万元首付款的义务，并请求甲公司先办理房产过户手续，将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下，半年后，丙公司索性把房产过户给戊公司，并拒绝向丁公司承担连带责任。经查，在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后，当地房地产市场价格变化不大。
1、甲未办理抵押登记，则是否会影响抵押合同的效力?为什么?抵押权能否设立?为什么?2、2.乙公司以其现有的及将有的生产设备等动产为甲公司的贷款设立的抵押是否成立?为什∶
3、3.在满足哪些条件后，银行即不得对抗赵某?
4.某银行是否必须先实现甲公司的房产的抵押权，后实现乙公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵权?为什么?
5.甲公司与丙公司达成的备忘录效力如何?为什么?
6.丙公司与戊公司签订房产买卖合同效力如何?为什么?
7.丁公司是否有权拒绝履行支付400万元的义务?为什么?
8.在丁公司未支付400万首付款时，甲公司是否有权拒绝办理房产过户手续?为什么?
9.丁公司能否解除房产买卖合同?为什么?
10.甲公司可否请求法院减少违约金数额?为什么?