1租房广告 · 斗智斗勇
■ 所有标注仅能通过邮件联系房东的租房广告都需要谨慎
■ 所有在签订租房合同前的费用缴纳都是耍流氓
■ 所有地段极佳价格又便宜房子照片看起来非常明媚动人的租房广告都需要谨慎，多查询一些租房广告可以知道每个地段的房屋租金大概在一个怎么样的水平。天上可能会掉馅饼，但是德国租房这一方面，掉铁饼的可能性比较大。
■ 注意查看是否配齐家具（möbliert），没家具（unmöbliert）的房子需要你自己购置家具，退房的时候也需要交给房东一间空房！当然也可以在租房子的时候一起nach你前房客的家具，这个时候你就需要出一笔nach费。
■谨防二房东！请大家确认租房子给你的人是房东本人！有的房客会私自将房子转租出去，其实这在法律上是不允许的，他们通常不会和你签合同，这就意味着你的权利很难得到保障。租房是一件需要耐心的事情 ，相信小编，有过一次漫长困苦的租房经验以后，以后租房你就德式佛系化了，相信船到桥头自然直，不要为了着急而铤而走险。
对于常见的「二房东」，通常指租房后未经房东同意私下以高价转租出去，或因个人行程安排、短时间不居住，在未经房东许可的情况下短租给他人，这种行为在德国是非法的。
要知道，没有任何合同和证明材料，也就意味着没有办法办理Anmeldung，如果是初来德国的新生，会直接影响到你的银行卡、保险激活等，对于留学生来说有「查无此人」的风险，也无法续居留。虽然房客可以转租或分租给其他人，但只有一种情况是符合法律规定并且房客权益受到保障，就是必须经过房东同意，而且盈利部分由房东所得，也就是和房东本人签署合同。
■ 租房网站上的房子不全都是免中介费的，有的中介也会在上面放房子，记得看有没有中介费。
■ 多看多打听房子所在地段，选择价格便宜但是不安全的地段，每天提心吊胆甚至发生危险的可能性更高，不值得。
■ 有时候在WG-GESUCHT上比较好的房子需要你和其他人一起去面试，房东会从中挑选他想租给谁。个别情况可能会需要担保才能入住。