墙体发霉的原因主要具备四个因素：
1、温度 （5℃~35℃，理想温度20℃~30℃）
2、相对湿度（45~85）湿度仪数值（10~15）
3、营养物质
4、霉菌孢子。
飘浮在空气中的霉菌孢子落在墙体表面，吸收了水份和营养物质（如：腻子、大白、乳胶漆等装修材料），遇到适合的温度，就会生长 、繁殖。
繁殖初期墙体表面会出现霉点，逐渐形成霉斑，后期就会形成大面积发霉现象。
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防水选不对，越补越漏，反复修复令人困扰