关于“安顺公交车司机”房屋被拆存在的5个问题

每日杂谈昨天

今天公安的通报出来了,坠湖公交车司机的房屋被拆是其诱因。

我们在庆幸没有坐在那一辆公交车上的同时,从警方的通报来看,该司机的房屋被强拆至少存在以下5个问题:
第一,涉案房屋的补偿不符合法律规定。
从通报可以看出补偿过低,40多平方米的房子只补了7万余元,显然没有达到国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定的“不低于市场价”的要求。拆迁方可能辩解,司机只有直管公房租住权。但是国有企业分房具有福利性质,因为国企职工在房改之前工资中没有住房支出这一块收入。所以在房屋征收拆迁中,通常的做法是按照房改条件,在征收之前将房屋所有权改至租住者名下,也有直接把全部的房屋补偿款给到租住者名下。
第二,本案中的强拆不符合征收补偿条例规定的先补偿后搬迁的原则。
涉案司机虽然签订了合同,但当即反悔,没有领取款项,然而没有告知棚改主体合同废除,则合同有效,征收人应当找涉案司机认真协商,劝其履行合同主动搬迁。如果司机拒绝履行合同,棚改主体可以向人民法院提起诉讼。
第三,强拆程序违法。
如果棚改主体与涉案司机没有依法订立合同或订立合同后当即反悔并确认合同废除了,则司机不存在主动搬迁之义务,征收部门应该按照法定程序作出征收补偿决定,责令司机限期搬迁。在决定生效后申请人民法院强制执行。
第四,当地政府明显存在渎职的行为。
涉案司机在预计的补偿款不可能买得起同地段同水平的商品房的基础上,申请了公租房。十分遗憾的是直至事件发生前,他的公租房的资格仍然没有被批准。物权法第42条明确规定征收个人住房的,应当保障他的居住条件。征收补偿条例第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”当地政府显然没有尽到应尽的责任。
第五,缺乏有效的社会稳定风险控制。
从通报中我无法判断该棚户区改造启动和强拆实施前是否进行了社会稳定风险评估?如果没做社会稳定风险评估,那违反了法定程序。如果做了评估,说明这个风险评估是不合格的。
上述五个问题都是房屋征收与补偿的常识性问题。问题是常识性的问题,怎么还导致了矛盾激化呢?当然需要问责。
我们庆幸没有在出事的那辆公交车上,但是我们都在中国这辆大公交车上。20多年来,我的工作主要是帮助被征收拆迁人维护其合法权益,对被征收拆迁人的遭遇我是感同身受,但是我坚决反对被征收拆迁人用这种报复社会的方法来报复非法拆迁。而作为法律人经常发声希望行政机关、司法机关尽心尽责的解决好群众提出的问题,以化解矛盾防止矛盾激化,不要把群众拒于法律的门外。
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126古修竹
实事求是
4小时前
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sg19680820:
不能成为杀人的理由
U115291302回复sg19680820:
现在谈事情发生的根源!

115
樱木花道An
我也是同样的问题,也是快走投无路了,无处伸张,没人听你说,管你一家睡大街都不理你,我真能体会,我现在就是等待爆发那一刻
3小时前
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吉祥天天主:
你是哪个你是哪国的人,你叫啥名字
U200166102:
你要冷静,不要再犯同样的错误,否则就是家庭悲剧,社会悲剧。要相信党和政府一定能解决这些问题!
用户231999352:
坚强勇敢的活着!
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28
用户01435408815
羊圈里狼狈当家,有一天狈拆了一只老实老羊的房子。老羊哭诉无门,于是它杀了30只羊后自尽而亡。狼知道后有点可惜地骂狈道:怎么搞的一下子少了一堆肉。要是起乱了就麻烦了。狈解释道:是老羊有羊癫疯,蓄意报复羊社会。其他羊知道后,骂道:这只老羊真是羊渣,自己有羊癫疯还出来危害羊圈。
2小时前
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U221237610
终于说实话了
35分钟前
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白玉林347589794
看着新闻怎么看出水浒传的情节了,主题歌唱的好
35分钟前
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U164870413
顶
37分钟前
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诺亚方舟2020
公租房出入的都是BBA我想问:公租房有啥条件能入住??!!!!
38分钟前
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专打杠精
我是公交司机,昨天派出所到单位调查有没有家里拆迁的😂😂
38分钟前
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3
U201707599
现在公交司机一定要严格再严格,乘客上公交必须要问司机:你是底层吗?你家被强拆了吗?你家庭幸福吗?
41分钟前
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波少922
冤有头债有主,就算有多大不顺心也不能报复社会,甚至伤及坐公交了的无辜
53分钟前
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用户01407922531
探其根源,该追责,让肆无忌惮的违法违规得以惩罚,杜绝此类悲剧再次上演!!
1小时前
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2
用户01344204302
杀光它们
1小时前
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1
U127556833
老百姓是弱势郡体
1小时前
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鑫李龙
啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦了啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦
1小时前
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10
Gzzzz35106366036
这是由什么引发的社会恶性事件的呢?如果不处理还会不会出现类似的事件呢?其他地方有没有类似的情况和问题呢?望有关部门认真反思,我一直相信人性本善,有些人由于外界的因素和环境影响才会走向犯罪!
1小时前
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江山如画美人多娇
你有冤屈被逼无奈,想通过把事闹大引起关注,为什么不敢找逼你的人下手?残害这么多无辜的人,可怜的同时更可恨,让这么多生命给你陪葬,这就是懦夫欺软怕硬行为真可耻,逝者安息🙏
1小时前
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4
用户02399849417
5个问题提的好,拆迁没有对老百姓公平合理的。
1小时前
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8
用户01405827817
平民百姓,那里来的美国时间去跑这么多部门申述,就算去了搞不好就会吃闭门羹!个个部门推磨,你推我我推你!估计也是被机关部门逼疯了
1小时前
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4
U175113914
公交车司机都买不起房。
1小时前
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6
U15445520
又是强拆惹的祸!事不轮谁谁不知道疼,七年前我的房子也被强拆,那一刻我也想杀人…,好的是严打期间,拆我房的人全部被抓!
1小时前
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1
用户00297759446
希望对廉价强征强拆敲响警钟。茂名这边,拆迁200平方房子,在当地却不够买100平方毛坯房子,这对拆迁户来说,你让他怎样改变住的问题?
1小时前
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1
用户241657905
群众被强拆报警时,公正在哪?
1小时前
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5
灬暗夜精灵灬
接着调查,有隐情
2小时前
回复#关于“安顺公交车司机”房屋被拆存在的5个问题

每日杂谈昨天

今天公安的通报出来了,坠湖公交车司机的房屋被拆是其诱因。

我们在庆幸没有坐在那一辆公交车上的同时,从警方的通报来看,该司机的房屋被强拆至少存在以下5个问题:
第一,涉案房屋的补偿不符合法律规定。
从通报可以看出补偿过低,40多平方米的房子只补了7万余元,显然没有达到国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定的“不低于市场价”的要求。拆迁方可能辩解,司机只有直管公房租住权。但是国有企业分房具有福利性质,因为国企职工在房改之前工资中没有住房支出这一块收入。所以在房屋征收拆迁中,通常的做法是按照房改条件,在征收之前将房屋所有权改至租住者名下,也有直接把全部的房屋补偿款给到租住者名下。
第二,本案中的强拆不符合征收补偿条例规定的先补偿后搬迁的原则。
涉案司机虽然签订了合同,但当即反悔,没有领取款项,然而没有告知棚改主体合同废除,则合同有效,征收人应当找涉案司机认真协商,劝其履行合同主动搬迁。如果司机拒绝履行合同,棚改主体可以向人民法院提起诉讼。
第三,强拆程序违法。
如果棚改主体与涉案司机没有依法订立合同或订立合同后当即反悔并确认合同废除了,则司机不存在主动搬迁之义务,征收部门应该按照法定程序作出征收补偿决定,责令司机限期搬迁。在决定生效后申请人民法院强制执行。
第四,当地政府明显存在渎职的行为。
涉案司机在预计的补偿款不可能买得起同地段同水平的商品房的基础上,申请了公租房。十分遗憾的是直至事件发生前,他的公租房的资格仍然没有被批准。物权法第42条明确规定征收个人住房的,应当保障他的居住条件。征收补偿条例第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”当地政府显然没有尽到应尽的责任。
第五,缺乏有效的社会稳定风险控制。
从通报中我无法判断该棚户区改造启动和强拆实施前是否进行了社会稳定风险评估?如果没做社会稳定风险评估,那违反了法定程序。如果做了评估,说明这个风险评估是不合格的。
上述五个问题都是房屋征收与补偿的常识性问题。问题是常识性的问题,怎么还导致了矛盾激化呢?当然需要问责。
我们庆幸没有在出事的那辆公交车上,但是我们都在中国这辆大公交车上。20多年来,我的工作主要是帮助被征收拆迁人维护其合法权益,对被征收拆迁人的遭遇我是感同身受,但是我坚决反对被征收拆迁人用这种报复社会的方法来报复非法拆迁。而作为法律人经常发声希望行政机关、司法机关尽心尽责的解决好群众提出的问题,以化解矛盾防止矛盾激化,不要把群众拒于法律的门外。
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不能成为杀人的理由
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现在谈事情发生的根源!

115
樱木花道An
我也是同样的问题,也是快走投无路了,无处伸张,没人听你说,管你一家睡大街都不理你,我真能体会,我现在就是等待爆发那一刻
3小时前
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吉祥天天主:
你是哪个你是哪国的人,你叫啥名字
U200166102:
你要冷静,不要再犯同样的错误,否则就是家庭悲剧,社会悲剧。要相信党和政府一定能解决这些问题!
用户231999352:
坚强勇敢的活着!
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28
用户01435408815
羊圈里狼狈当家,有一天狈拆了一只老实老羊的房子。老羊哭诉无门,于是它杀了30只羊后自尽而亡。狼知道后有点可惜地骂狈道:怎么搞的一下子少了一堆肉。要是起乱了就麻烦了。狈解释道:是老羊有羊癫疯,蓄意报复羊社会。其他羊知道后,骂道:这只老羊真是羊渣,自己有羊癫疯还出来危害羊圈。
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今天公安的通报出来了,坠湖公交车司机的房屋被拆是其诱因。

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第一,涉案房屋的补偿不符合法律规定。
从通报可以看出补偿过低,40多平方米的房子只补了7万余元,显然没有达到国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定的“不低于市场价”的要求。拆迁方可能辩解,司机只有直管公房租住权。但是国有企业分房具有福利性质,因为国企职工在房改之前工资中没有住房支出这一块收入。所以在房屋征收拆迁中,通常的做法是按照房改条件,在征收之前将房屋所有权改至租住者名下,也有直接把全部的房屋补偿款给到租住者名下。
第二,本案中的强拆不符合征收补偿条例规定的先补偿后搬迁的原则。
涉案司机虽然签订了合同,但当即反悔,没有领取款项,然而没有告知棚改主体合同废除,则合同有效,征收人应当找涉案司机认真协商,劝其履行合同主动搬迁。如果司机拒绝履行合同,棚改主体可以向人民法院提起诉讼。
第三,强拆程序违法。
如果棚改主体与涉案司机没有依法订立合同或订立合同后当即反悔并确认合同废除了,则司机不存在主动搬迁之义务,征收部门应该按照法定程序作出征收补偿决定,责令司机限期搬迁。在决定生效后申请人民法院强制执行。
第四,当地政府明显存在渎职的行为。
涉案司机在预计的补偿款不可能买得起同地段同水平的商品房的基础上,申请了公租房。十分遗憾的是直至事件发生前,他的公租房的资格仍然没有被批准。物权法第42条明确规定征收个人住房的,应当保障他的居住条件。征收补偿条例第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”当地政府显然没有尽到应尽的责任。
第五,缺乏有效的社会稳定风险控制。
从通报中我无法判断该棚户区改造启动和强拆实施前是否进行了社会稳定风险评估?如果没做社会稳定风险评估,那违反了法定程序。如果做了评估,说明这个风险评估是不合格的。
上述五个问题都是房屋征收与补偿的常识性问题。问题是常识性的问题,怎么还导致了矛盾激化呢?当然需要问责。
我们庆幸没有在出事的那辆公交车上,但是我们都在中国这辆大公交车上。20多年来,我的工作主要是帮助被征收拆迁人维护其合法权益,对被征收拆迁人的遭遇我是感同身受,但是我坚决反对被征收拆迁人用这种报复社会的方法来报复非法拆迁。而作为法律人经常发声希望行政机关、司法机关尽心尽责的解决好群众提出的问题,以化解矛盾防止矛盾激化,不要把群众拒于法律的门外。
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你有冤屈被逼无奈,想通过把事闹大引起关注,为什么不敢找逼你的人下手?残害这么多无辜的人,可怜的同时更可恨,让这么多生命给你陪葬,这就是懦夫欺软怕硬行为真可耻,逝者安息🙏
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今天公安的通报出来了,坠湖公交车司机的房屋被拆是其诱因。

我们在庆幸没有坐在那一辆公交车上的同时,从警方的通报来看,该司机的房屋被强拆至少存在以下5个问题:
第一,涉案房屋的补偿不符合法律规定。
从通报可以看出补偿过低,40多平方米的房子只补了7万余元,显然没有达到国务院国有土地上房屋征收与补偿条例规定的“不低于市场价”的要求。拆迁方可能辩解,司机只有直管公房租住权。但是国有企业分房具有福利性质,因为国企职工在房改之前工资中没有住房支出这一块收入。所以在房屋征收拆迁中,通常的做法是按照房改条件,在征收之前将房屋所有权改至租住者名下,也有直接把全部的房屋补偿款给到租住者名下。
第二,本案中的强拆不符合征收补偿条例规定的先补偿后搬迁的原则。
涉案司机虽然签订了合同,但当即反悔,没有领取款项,然而没有告知棚改主体合同废除,则合同有效,征收人应当找涉案司机认真协商,劝其履行合同主动搬迁。如果司机拒绝履行合同,棚改主体可以向人民法院提起诉讼。
第三,强拆程序违法。
如果棚改主体与涉案司机没有依法订立合同或订立合同后当即反悔并确认合同废除了,则司机不存在主动搬迁之义务,征收部门应该按照法定程序作出征收补偿决定,责令司机限期搬迁。在决定生效后申请人民法院强制执行。
第四,当地政府明显存在渎职的行为。
涉案司机在预计的补偿款不可能买得起同地段同水平的商品房的基础上,申请了公租房。十分遗憾的是直至事件发生前,他的公租房的资格仍然没有被批准。物权法第42条明确规定征收个人住房的,应当保障他的居住条件。征收补偿条例第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”当地政府显然没有尽到应尽的责任。
第五,缺乏有效的社会稳定风险控制。
从通报中我无法判断该棚户区改造启动和强拆实施前是否进行了社会稳定风险评估?如果没做社会稳定风险评估,那违反了法定程序。如果做了评估,说明这个风险评估是不合格的。
上述五个问题都是房屋征收与补偿的常识性问题。问题是常识性的问题,怎么还导致了矛盾激化呢?当然需要问责。
我们庆幸没有在出事的那辆公交车上,但是我们都在中国这辆大公交车上。20多年来,我的工作主要是帮助被征收拆迁人维护其合法权益,对被征收拆迁人的遭遇我是感同身受,但是我坚决反对被征收拆迁人用这种报复社会的方法来报复非法拆迁。而作为法律人经常发声希望行政机关、司法机关尽心尽责的解决好群众提出的问题,以化解矛盾防止矛盾激化,不要把群众拒于法律的门外。
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