在房地产行业整体销售增速放缓的背景下，融创中国2019年度的业绩表现依然“不俗”。该集团于3月27日对外披露的业绩报告显示，2019年度融创不仅实现了业绩规模的新突破，在盈利能力上也得到了显著提升。
而在经营业绩稳健增长、综合竞争力不断提升的同时，融创还在积极履行企业责任，与社会一道同心抗疫，并采取了一系列措施，使疫情对公司生产经营的影响降到最低。此外，融创继续坚持产品领先战略，持续推动产品创新升级，更加重视客户对产品功能的需求，进一步巩固行业领先的产品品质和品牌优势。
盈利能力提升
高基数下的业绩稳增长
“有质量的增长”成为融创中国2019年度发展的关键词。年报数据显示，2019年全年，融创中国实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；归母净利润260.3亿元，同比增长57.1%。
具体来看盈利相关指标，截至2019年末，融创中国实现毛利达414.1亿元，同比增长约33%；公司拥有人应占每股基本盈利达5.99元，同比增长约58%；净资产收益率约为37.2%，同比增长4.3个百分点；预计每股分红1.232元，同比增长49%。
“稳中求进”的融创中国，2019年顺利跨过5000亿元销售大关，龙头房企的规模优势得以进一步巩固。从合约销售来看，2019年融创中国实现合同销售额5562.1亿元，超额完成了此前定下的年度销售目标。
与之对应的是，在集团盈利快递增长的同时，融创中国的财务表现也更加稳健。年报数据显示，截至2019年末，融创中国账面现金达1257亿元；净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。
土储优质丰富
精准把握土地窗口期
融创中国在拿地布局上向来具有前瞻性。凭借对于行业及市场的敏锐洞察力，2019年度融创中国继续发挥并巩固了自身在拿地方面的战略优势。
年报数据显示，2019年以来，融创精准把握土地市场的机会，获取了货值约1.34万亿元的高质量土储，其中货值超过78%的土储位于一二线城市。截至目前，融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元，其中货值超过82%的土储位于一二线城市。同时，平均土地成本仅4306元/平方米。在该集团看来，这为未来业绩的增长提供了坚实基础。
“并购”是融创中国扩大规模版图的一大助力。2019年内，融创中国再度依靠对并购项目的精准判断和把握能力、专业的运作能力和投资合作能力打造的强大的运作能力，为该集团储备了更多优质丰富的粮草。
据了解，在该集团2019年末高达3.07万亿元的土储货值中，超过60%的土储通过收并购方式获取。
专注提升产品力
融创服务跨越式增长
在市场趋冷、消费回归理性、竞争激烈的大背景下，以产品IP铸造品牌影响力从而赢取更多市场，成为越来越多房企的发展选择。而融创中国对于产品力的打造，也一直在加强。
据了解，2019年，融创进一步巩固行业领先的产品和品牌优势：一方面，融创成功打造了多条具备行业影响力的产品线，包括壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列成熟产品线，其中，中式产品的体系能力在业内较受推崇；另一方面，融创还在众多核心城市持续不断打造和交付越来越多的标杆项目，由此收获了业主和各界的高度认可与广泛赞誉。
大量潜在的储备项目、日益增强的外拓能力、多元化的业务组合及多业态管理，更是助推融创服务实现跨越式增长。数据显示，融创物业合约+储备面积逾3.5亿平方米，物业管理规模增长潜力巨大。
此外，文旅、会议会展、医疗康养及外拓项目，使融创服务逐步建立起丰富的多业态物业管理；打造了基础物业服务、案场服务业务、社区增值服务、旅居代销业务等多元化业务组合。
凭借着高品质的社区服务，融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可。据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据，继2018年之后，2019年融创服务的客户满意度再度达到90分，远高于行业前十85分的平均水平，成为行业标杆。同时，在中国指数研究院发布的“2019中国物业品质服务领先品牌企业”榜单中，融创服务高居三甲。
而在经营业绩稳健增长、综合竞争力不断提升的同时，融创还在积极履行企业责任，与社会一道同心抗疫，并采取了一系列措施，使疫情对公司生产经营的影响降到最低。此外，融创继续坚持产品领先战略，持续推动产品创新升级，更加重视客户对产品功能的需求，进一步巩固行业领先的产品品质和品牌优势。
盈利能力提升
高基数下的业绩稳增长
“有质量的增长”成为融创中国2019年度发展的关键词。年报数据显示，2019年全年，融创中国实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；归母净利润260.3亿元，同比增长57.1%。
具体来看盈利相关指标，截至2019年末，融创中国实现毛利达414.1亿元，同比增长约33%；公司拥有人应占每股基本盈利达5.99元，同比增长约58%；净资产收益率约为37.2%，同比增长4.3个百分点；预计每股分红1.232元，同比增长49%。
“稳中求进”的融创中国，2019年顺利跨过5000亿元销售大关，龙头房企的规模优势得以进一步巩固。从合约销售来看，2019年融创中国实现合同销售额5562.1亿元，超额完成了此前定下的年度销售目标。
与之对应的是，在集团盈利快递增长的同时，融创中国的财务表现也更加稳健。年报数据显示，截至2019年末，融创中国账面现金达1257亿元；净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。
土储优质丰富
精准把握土地窗口期
融创中国在拿地布局上向来具有前瞻性。凭借对于行业及市场的敏锐洞察力，2019年度融创中国继续发挥并巩固了自身在拿地方面的战略优势。
年报数据显示，2019年以来，融创精准把握土地市场的机会，获取了货值约1.34万亿元的高质量土储，其中货值超过78%的土储位于一二线城市。截至目前，融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元，其中货值超过82%的土储位于一二线城市。同时，平均土地成本仅4306元/平方米。在该集团看来，这为未来业绩的增长提供了坚实基础。
“并购”是融创中国扩大规模版图的一大助力。2019年内，融创中国再度依靠对并购项目的精准判断和把握能力、专业的运作能力和投资合作能力打造的强大的运作能力，为该集团储备了更多优质丰富的粮草。
据了解，在该集团2019年末高达3.07万亿元的土储货值中，超过60%的土储通过收并购方式获取。
专注提升产品力
融创服务跨越式增长
在市场趋冷、消费回归理性、竞争激烈的大背景下，以产品IP铸造品牌影响力从而赢取更多市场，成为越来越多房企的发展选择。而融创中国对于产品力的打造，也一直在加强。
据了解，2019年，融创进一步巩固行业领先的产品和品牌优势：一方面，融创成功打造了多条具备行业影响力的产品线，包括壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列成熟产品线，其中，中式产品的体系能力在业内较受推崇；另一方面，融创还在众多核心城市持续不断打造和交付越来越多的标杆项目，由此收获了业主和各界的高度认可与广泛赞誉。
大量潜在的储备项目、日益增强的外拓能力、多元化的业务组合及多业态管理，更是助推融创服务实现跨越式增长。数据显示，融创物业合约+储备面积逾3.5亿平方米，物业管理规模增长潜力巨大。
此外，文旅、会议会展、医疗康养及外拓项目，使融创服务逐步建立起丰富的多业态物业管理；打造了基础物业服务、案场服务业务、社区增值服务、旅居代销业务等多元化业务组合。
凭借着高品质的社区服务，融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可。据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据，继2018年之后，2019年融创服务的客户满意度再度达到90分，远高于行业前十85分的平均水平，成为行业标杆。同时，在中国指数研究院发布的“2019中国物业品质服务领先品牌企业”榜单中，融创服务高居三甲。
