🔥🔥孙河热销盘🔥🔥
【天瑞宸章】
🌳开发商：北京远创中辉房地产开发有限公司
🌳建筑类型：洋房/叠拼
🌳产权年限：70年
🌳交房时间：2021年10月
🌳交房标准：产业化简装
🌳物业公司：上海永升物业管理股份有限公司
🌳物业费：洋房：5.68元/平米
叠拼：6.88元/平米
🌳容积率：1.1
🌳绿化率：30%
🌳车位比：洋房：1:1
叠拼：1:1.5
🌳楼间距：30米
🌳总户数：洋房：168户（已无）
叠拼：276户
叠拼：地上4层、地下3层
🔺项目位置：朝阳区京密路与顺黄路交叉路口西南方向800米
🔺行车路线：走机场高速从北皋出口出来再上京密路或者走京承高速从黄港出口出来向东行驶五六分钟就能到项目）
————————在售产品————————
🏠【8.2米】超大面宽叠拼别墅
👉🏻房本面积：上叠：293平米
👉🏻使用面积：上叠：410平米（80平米阁楼，两个5平米露台，两个5平米设备平台，16平米挑空）
👉🏻北花园面积：30平米左右
👉🏻房本面积：下叠：360平米
👉🏻使用面积：下叠：420平米（5平米露台，5平米设备平台，16平米挑空，地下二层34平米影音室）
👉🏻南花园面积：50平米左右
🔥总价：上叠：1600万
下叠：1720万
————————周边配套————————
1⃣️交通：一轨:地铁十五号线（距离孙河地铁站直线距离只有700米）
一路:纵向的京密路
三高速:京承高速、京平高速、机场高速
2⃣️教育：🏢16所纯正国际学校（北京顺义国际学校ISB、京西国际学校、鼎石国际学校、蒙台俊利国际学校、哈罗英国学校等）
3⃣️医疗：孙河医院、和睦家医院、台湾明德医院、美中宜和医院、地坛医院、望京医院等
4⃣️商圈：孙河板块自身有20-30万平米建筑面积的商业配套。周边商业还有赛特奥莱，欧陆广场，祥云小镇等。
5⃣️休闲娱乐：🎡16家高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、若干高端会所、私人博物馆、美术馆、酒庄等高端国际资源
6️⃣环境：温榆河生态走廊、沙子营湿地公园、十万方中央大湖、愉悦湾公园
————————核心卖点————————
1⃣️离市区最近的低密度别墅区，立体交通网：一轨、一路、三高速，30分钟车程可以到达望京、太阳宫，35分钟到达CBD
2️⃣国际化配套：高端配套丰富、北京16所顶级国际学校聚集、占北京国际学校70%
3️⃣限价地块，无70/90规划限制
4️⃣超越同级产品性能、全功能居所、超大面宽、全时采光、南北通透。
————————区位图————————
[图片]
————————鸟瞰图————————
[图片]
————————效果图————————
[图片]
————————户型图————————
🔘上叠288平米，2居室，可改四居地上3层+4层+阁楼+负三层：地上3层90平米左右，1居室，主卧客厅朝南，厨房客卫朝北。地上4层90平米左右，改造后2居室朝南，1居朝北阁楼层：使用面积50平米地下3层130平米
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🔘下叠360平米，三居室，可改四居地上1层+2层+负一层+负二层：地上1层90平米左右，1居室，主卧客厅朝南，厨房客卫朝北。地上2层90平米，改造后3居室，2卧朝南，1卧朝北。地下1层90平米地下2层130平米花园面积：50平米
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【天瑞宸章】
🌳开发商：北京远创中辉房地产开发有限公司
🌳建筑类型：洋房/叠拼
🌳产权年限：70年
🌳交房时间：2021年10月
🌳交房标准：产业化简装
🌳物业公司：上海永升物业管理股份有限公司
🌳物业费：洋房：5.68元/平米
叠拼：6.88元/平米
🌳容积率：1.1
🌳绿化率：30%
🌳车位比：洋房：1:1
叠拼：1:1.5
🌳楼间距：30米
🌳总户数：洋房：168户（已无）
叠拼：276户
叠拼：地上4层、地下3层
🔺项目位置：朝阳区京密路与顺黄路交叉路口西南方向800米
🔺行车路线：走机场高速从北皋出口出来再上京密路或者走京承高速从黄港出口出来向东行驶五六分钟就能到项目）
————————在售产品————————
🏠【8.2米】超大面宽叠拼别墅
👉🏻房本面积：上叠：293平米
👉🏻使用面积：上叠：410平米（80平米阁楼，两个5平米露台，两个5平米设备平台，16平米挑空）
👉🏻北花园面积：30平米左右
👉🏻房本面积：下叠：360平米
👉🏻使用面积：下叠：420平米（5平米露台，5平米设备平台，16平米挑空，地下二层34平米影音室）
👉🏻南花园面积：50平米左右
🔥总价：上叠：1600万
下叠：1720万
————————周边配套————————
1⃣️交通：一轨:地铁十五号线（距离孙河地铁站直线距离只有700米）
一路:纵向的京密路
三高速:京承高速、京平高速、机场高速
2⃣️教育：🏢16所纯正国际学校（北京顺义国际学校ISB、京西国际学校、鼎石国际学校、蒙台俊利国际学校、哈罗英国学校等）
3⃣️医疗：孙河医院、和睦家医院、台湾明德医院、美中宜和医院、地坛医院、望京医院等
4⃣️商圈：孙河板块自身有20-30万平米建筑面积的商业配套。周边商业还有赛特奥莱，欧陆广场，祥云小镇等。
5⃣️休闲娱乐：🎡16家高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、若干高端会所、私人博物馆、美术馆、酒庄等高端国际资源
6️⃣环境：温榆河生态走廊、沙子营湿地公园、十万方中央大湖、愉悦湾公园
————————核心卖点————————
1⃣️离市区最近的低密度别墅区，立体交通网：一轨、一路、三高速，30分钟车程可以到达望京、太阳宫，35分钟到达CBD
2️⃣国际化配套：高端配套丰富、北京16所顶级国际学校聚集、占北京国际学校70%
3️⃣限价地块，无70/90规划限制
4️⃣超越同级产品性能、全功能居所、超大面宽、全时采光、南北通透。
————————区位图————————
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————————鸟瞰图————————
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————————效果图————————
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————————户型图————————
🔘上叠288平米，2居室，可改四居地上3层+4层+阁楼+负三层：地上3层90平米左右，1居室，主卧客厅朝南，厨房客卫朝北。地上4层90平米左右，改造后2居室朝南，1居朝北阁楼层：使用面积50平米地下3层130平米
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🔘下叠360平米，三居室，可改四居地上1层+2层+负一层+负二层：地上1层90平米左右，1居室，主卧客厅朝南，厨房客卫朝北。地上2层90平米，改造后3居室，2卧朝南，1卧朝北。地下1层90平米地下2层130平米花园面积：50平米
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