当你在学校门口开早餐店，人流也不少，可进店消费的却不多……眼看着别家的店都赚的盆满钵满，你的店却不进账，这是为啥？其实，很大一部分原因是你饭馆的选址出了问题，在选址的时候你已经被这些虚假流量蒙蔽了双眼。没错就是虚假流量，今天星商选铺要对你说的就是选址就是选流量和客群，到底什么是虚假流量。

选址，其实背后选的是流量，选的是客群。你所选的铺面，流量少了，则很难维持盈亏平衡。若客群不匹配，即使流量充裕，也不一定能盈利。地铁站和购物中心，选谁？不妨通过一个例子来判断一下吧：
1.地铁站，人流量充裕，租金还不算很贵。
2.购物中心，流量相比于地铁站来说少一些，但租金却比地铁站更贵。
有人在，地铁站、购物中心各开了家商店，但最后却发现人流没有地铁站多的购物中心生意，却比人流量多的地铁站生意好。为什么会这样呢？

原因是这样的：
地铁站的流量虽然巨大，但都是行色匆匆的“过路客”，对他们来说，压根没有时间在店里停留闲逛，甚至都没功夫往店里看一眼。换句话来说，就是有效流量太少了，看似流量巨大，实则都不是自己的顾客。这只是虚假的流量繁荣而已。
那购物中心呢？
能到购物中心来的顾客，都是来逛的，他们就是拿时间到这里来“消磨”的。不进这家店，就进那家店，看似流量比地铁站少，但都是有效流量。所以，开在购物中心的店，比开在流量更大的地铁站的店，生意更好。

因此别被“虚假流量的繁荣”蒙了眼选址不仅仅是选流量，并不是说流量越多真的就越好。重要的还是你服务谁，你为谁提供价值。你所选的地址，和你的目标客群是否吻合，看似繁荣的流量里，你的目标客群是否足够？之前有一个朋友就遇到过这样的情况，心气满满的开了家早餐店，当时选址考察的时候，一点都不缺人，早上人山人海的。

结果店开起来，就是不赚钱。咋回事呢？他的店，在一个学校旁边，他考察的时候，正是家长送孩子的时候。但是，这时候送孩子的家长，要么是吃过饭了，要么就是带了饭去单位再吃，再加上是老校区，年龄大的人都习惯在家里吃。
这就是被“虚假流量的繁荣”蒙蔽了眼睛，没看清到底有多少是自己的顾客。星商选铺提醒您，选址时一定要先进行市场调研，找准自己所需的客群。