通过近期对淮滨房产的了解，首先开发小区淮滨基本百分之90没有，或者办理不了个人房权证，只有大产权，因为什么原因办理不了，那就是个个原因了，基于基本买了一手买的早期确实赚到了价位低，转手艰难，转手艰难因为需要全款，卖的人卖不出去急得要死，买的人买不起无法银行贷款，全款能付的不多只是少数。所以导致不如去新开发的走一手。能贷款买。空房太多交易量小。也导致新楼盘开发商再价格上观望，能否在高在调，淮滨以后一到时间，把房产证办理的小区都办理了，结果可想而知现在高价格买的房子你想交易，换到信阳郑州或者农村条件清净地段，得掉点肉，因为还有很多二手房源以及个人自建房。比较便宜有优势。同时现在淮滨价格确实不如考虑信阳的好点郑州等等房子，无论在保值还是以及教育和医疗，工作机遇，相比较价格不如考虑信阳市区。很多同志都是看了房价，不买怕涨，买了怕跌，相对于保值肯定你不如市区。房子不是6070年代想法，一住一辈子，有钱或者因为其他你个人原因，子女工作等等。自然你会在考虑。目前淮滨房产现状会持续一阵子。但时间一到肯定会跌，近期来看就是会持续，也快饱和了，后期也在下降不是很明显，年底有一个小高峰，一过去，就会下降。毕竟人走的多了，看到价格也会考虑考虑不如大城市工作的地方，或者以及信阳的，郑州的等等。