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乡镇小产权的维护问题

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如题,我家在乡镇修了7层楼的小高层,是那种一梯两户,全部卖出去了,只留下了两套自己居住,然而卖出去这几年,买家的厕所漏水,厨房漏水,什么漏水都找我们家维修,开始两年谁家有小问题我们就给人解决了,可是现在接近十年了,东西老化后每家每户的房子偶尔都会有一些不同的问题,大多都是水管生锈老化漏水,我想说我们和大城市的楼盘不一样,我们是小产权房,也没有物业,外面的主水管被打破了我们直接就给修了毫无怨言,可每家每户自己家里的水管坏了也找我们这就让人脑壳疼了,平时楼梯到处扔垃圾免费打扫也就算了,哪儿哪儿坏了都找我们家,难道我们卖出去几套房子还要保修一辈子吗?大家觉得我们该不该维修。


IP属地:四川来自iPhone客户端1楼2019-12-17 16:59回复
    没办法,你家赚钱了


    2楼2019-12-17 17:15
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      把大家找来来会,就说明了,你家保修期多少年,后面各自负责,最好给住户一两年缓冲时间,让大家签协议。如果有人不签那就不管他们


      IP属地:福建来自Android客户端3楼2019-12-17 17:18
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        修毛啊
        你自己说清楚就是
        你自己去修怪谁


        IP属地:江西来自Android客户端5楼2019-12-18 10:34
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          每家每月一百务业管理费,按年限物价有上涨空间。


          IP属地:广东来自Android客户端7楼2019-12-18 13:09
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            小产权房本身就不允许买卖,万一有人起诉,那事情就大了


            IP属地:江苏来自Android客户端8楼2019-12-18 21:34
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              房屋保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限以合同和最低法定保修期限为准。
              《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。


              IP属地:江苏来自Android客户端9楼2019-12-18 21:38
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                相当于你既是施工单位又是开发商。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
                (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
                (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
                (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
                (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。


                IP属地:江苏来自Android客户端11楼2019-12-18 21:43
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                  没有定合同更麻烦,反正尽量事情别闹大


                  IP属地:江苏来自Android客户端12楼2019-12-18 21:44
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                    我想问自己盖到7层合法么?我们这得批准才行


                    IP属地:河北13楼2019-12-19 09:16
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                      租就保修,卖都十年了房间谁使用损坏自己找人修啊


                      IP属地:广西14楼2019-12-19 21:36
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                        交物业费的物业也不给修家里的,他们交了吗?没交公共的也是一起出。


                        IP属地:上海来自Android客户端16楼2019-12-20 13:57
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