旅游地产的规划可不是那么简单！深圳艾肯机构的几条建议值得看　　随着科技进步和收入的提高，人们的生活方式与态度也发生着悄然改变，旅游、休闲、度假逐渐成为生活的重要组成部分，旅游业对全球乃至国家的经济发展均扮演着重要的角色。
　　因此，依托优美环境资源发展起来的“旅游+地产”这一开发模式也被越来越多的人所关注，旅游地产贵在与自然环境资源互动性利用以及土地、物业的增值，这也是开发主体、业主一直都比较关注的话题。
　　在此，艾肯机构结合多年景区旅游策划实践经验，以生态型旅游地产开发为切入点，从规划角度论述了不同生态型旅游地产规划增值的方法，旨在为当下如火如荼的旅游地产在生态保护、空间品质提升、土地、物业增值方面提供一些建议参考。
　　旅游地产顾名思义是旅游产业与房地产业相结合的产物，依托良好的生态环境条件以及文脉、人气资源，打造具有旅游、休闲、度假、养生等功能于一体的地产项目。根据旅游地产所依托的不同自然资源分为山地型、滨海型、滨湖型、温泉型旅游地产四中类型。
　　1.山地旅游地产
　　此类型旅游地产开发依托森林、林地、山地等核心自然资源，以休闲度假为主线，打造集康体养生、运动休闲、郊野游憩、居住生活等多种功能于一体的休闲度假胜地。
　　2.温泉型旅游地产
　　利用温泉自身资源和配套高尚性的双重属性，将温泉服务与地产开发相结合的复合型主题地产开发。该地产类型利用温泉在健康与旅游休闲上的巨大价值，为旅游地产的开发创造了非常突出的优势，取得了非常可观的回报。
　　3.滨湖型旅游地产
　　此类型项目是开发主体依托滨湖资源和其他娱乐休闲配套设施等优势资源开发的具有多种功能的和可观回报的旅游地产项目，项目开发吸引各地游客前来，从旅游观光发展到休闲度假，以完成从常来到常留到后定居于此的过程。
　　空间品质塑造、健康城市的实现和生活质量的提高一直是业主的核心需求。深圳艾肯机构认为规划设计师应根据不同的旅游资源类型，从规划角度研究产品布局与土地价值、空间布局与资源分布关系、生态资源保护与利用，从而达到开发主体、业主追求的土地、物业增值目标。