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房屋漏水问题咨询

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您好,我家住5楼,自来水管是经过4楼卫生间上到我家的。2013年的时候,4楼家的水管裂过,不让我用水,因为当时没有装修,所以水阀一直关着。后来2017年我家装修需要用水,找4楼,我想给他换这个水管,他说已经换了,可以用水了,我说给他钱,他没有要。我问其它的楼层是否需要更换,他们因为已经装修了,都不同意更换。从2017年至今都没有问题。我也好长时间没有住了,物业因我没有交物业费,今年5月份给我停了水,昨天我找物业,把物业费给他,物业给我水房钥匙,让我自己把水阀打开,我打开水阀后,用水2个小时左右清理卫生。后来3楼打电话,找我说他们家被水淹了。可是我家没有漏水的地方呀。后来他们找到4楼,发现4楼的水管裂了!现在他们说责任是我的。您说合理吗?我感觉很委屈,如果是我家漏水我认了,现在漏水点在别人家,是什么原因露的水我也不知道,我猜想,很有可能是4楼小孩调皮,弄这根管子玩,把管子弄裂了。但是这根管子在4楼家里,我也没有证据,也不敢随便说。,让我赔他们3楼找我赔他2万块钱,4楼让我陪他2千元。您说合理吗?


IP属地:山东1楼2019-08-27 16:47回复
    希望大家帮帮忙!怎么处理呀


    IP属地:山东2楼2019-08-27 16:49
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      IP属地:山东3楼2019-08-27 17:02
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        您好,侵权责任需要本人有故意或者过失。因为您事先与4层沟通了管道是否完好,业务物业沟通,并且是物业给您的水房钥匙。因此对于此次漏水事故,您已经尽到了注意义务,没有过失。从法律上来讲,不需要承担侵权责任。但是为了防止对方起诉您,您也要平时做好证据的收集工作,比如与对方对话的录音,引导他说出您之前就已经问过他了等等。


        IP属地:广东4楼2019-08-27 17:11
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          谢谢!


          IP属地:山东5楼2019-08-27 17:18
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            现在3楼说以前露过水,把他们家淹了,损失了5千多块,一直没有找我。但是这个事情我一点也不知情!我怀疑是4楼露的水,到他们家,我问4楼说是我家这个上水管坏的,他给修好的。但上次损失小,就没有找我,按说我应该把上次的钱一块赔他们!


            IP属地:山东6楼2019-08-27 17:29
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              IP属地:山东7楼2019-08-27 17:39
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                物业说,按照法律,这个水表后面都是我的,是我的,出了事情就是我负责!但是我觉得如果是我的话,这个水表后面的管子在水房里面,钥匙物业拿着,我不能随便进去,进去必须找物业,而且物业经常没有人。其它的管子在别人家里,更不能进入了,想去看看都难。不出事,这些管子我连见都见不着!出了事,就是我的东西了,现在是怎么出的事,人家4楼出差了,也不让我进去看。有这里的道理吗?法律是这样规定的吗?


                IP属地:山东8楼2019-08-28 09:14
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                  IP属地:山东9楼2019-08-28 10:37
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                    IP属地:山东10楼2019-08-28 17:12
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                      IP属地:山东11楼2019-08-29 16:29
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                        可是现在楼下所有住户合起伙来找我索赔


                        IP属地:山东12楼2019-08-29 16:30
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                          IP属地:山东13楼2019-08-31 19:06
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                            真是奇怪!我电话咨询了一个律师,律师也是坚决认为不是我的责任!但是后来我请律师去了一趟,律师咨询查看了现场。并且去4楼家里看了一下,发现这个裂纹很大,是从热合口断裂的,所谓的热合口,就是4楼修复的时候热合的地方。这样律师告诉我,这个管道所有权是我的,而且这个断裂不是人为损坏的。所以所有的责任都是我的,即使其它的用户有责任,也非常轻微!他认为我应该赔付。我觉得法律怎么会这样规定,太不合理了!希望吧里面的朋友讨论一下好吗


                            IP属地:山东14楼2019-09-02 14:31
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                              律师们帮帮忙吧


                              IP属地:山东15楼2019-09-03 17:01
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