1992年，韩庆云带着他的工程队来到南沙，开始了颇具传奇性的南沙创业史。与一般的创业者不同，韩庆云进入南沙的时候，已经是一个遭受多次失败，明晰创业方向和成功路经的成熟创业者。
他所成立的逸涛地产，成为第一个进入南沙的房地产企业，他带领的工程队，也成为第一个南沙修建市政工程道路的工程队，他们为南沙修了南沙的第一条主干道——进港大道。从1992年开始，此后二十多年的时间里，韩庆云和他的逸涛地产从未离开过南沙，并成为远近闻名的“南沙王”，构筑起资产数百亿的逸涛集团。