回复：开个贴，记录一下我在锦绣前城从买房到打官司的过程

今天律师告诉我，说那两万的团购费，在法律上有证明责任的问题。也就是我需要自己找证据，证明开发商和收款单位之间有关系。打官司这条路会很长也很难，结局难测，尽人事听天命。

也建议各位，买房一定要选择靠谱的开发商。不要贪图便宜选择小开发商，不要贪图便宜选择不靠谱的优惠，也不要贪图省事就不花时间了解这些坑。因为前面省下来的，后面会加倍偿还。

律师给列举了各种风险，反正是挺难的。打官司我全权委托，花几千块钱，让律师跟着打，我也不需要来出庭。如果起诉他们的人多了，ZF应该会考虑影响的吧。

看到很多人关注，继续更新一下。我会把联系律师，以及后面的经历都写出来。一直到问题完全解决。
大家也可以了解一下，司法过程中的一些注意事项。

因为是衡水的案件，只能在衡水起诉。去其他地方被受理的概率很小。一审是在桃城区人民法院，二审是在衡水中院，时间应该是在三个月之内。 不过如果在衡水败诉了，我会考虑继续去省里上诉。
律师这边一般是不会跟你说胜诉的几率有多大，律师会给你讲解这里面的风险都有哪些，然后自己来决定是否要起诉。
材料自己准备齐全，协议、合同、收据、汇款凭证。

签过了律师代理协议，交完律师费，材料准备齐全寄过去了。 等着法院受理然后开庭吧。
持续更新...

继续更新，因为要扣的钱里面有两万团购费是代理商扣的，所以想要把钱拿回来，就要了解一下这个代理商。这一查不打紧，又发现一个人家预先挖好的坑。他们的代理商叫美度，但是他们给我收费盖的章、银行转账回单、网上查到的注册公司名称是对不上的。

收费时候盖的章是“美度团购服务收费专用章”、银行流水上的是“衡水美度房地产经纪有限公司”、网上查到的公司名称是“河北美度房地产经纪有限公司”。 这是不是早有预谋？还是本身就是专业骗子？

作为小老百姓，无权无势，只能是平时多了解一些。避免踩坑。

打官司还是挺贵的，所以决定起诉之前要想好。
律师费、诉讼费、受理费是必须要的，还有自己可以选择是否交保全费。
后面的诉讼费、受理费、保全费是法院收的，按照案件涉及金额的百分比收费，这几项比较贵。
我这个加起来可能快到一万了吧。
这么算下来，如果官司打输了，我会比直接向开发商低头亏的更多。
但我还是决定打这个官司。

1.不向他们低头，就算输了，也是站着输的，而不是被吓趴下的。
2.就当是花钱买经验，从这个经历里面看看到底开发商、代理商、法院法律上都有些什么漏洞，能让他们这么猖狂。
3.尽可能地扩散他们的名声。
4.把这个经验分享出来，会让所有看到这个帖子的人受益，值！

这两天了解到的几个事儿，跟大家伙儿聊一下。这些内容可能是现存制度的一些漏洞，我分享出来是希望看到的人能识别这些，避免自己上当，而不是去利用这些漏洞骗人。如果有人利用这些去骗人，那我会诅咒他。
1.萝卜章
很多企业都有萝卜章。就是除了在工商局备案的公章之外，自己会刻几个私章，这些是没有备案的，就叫萝卜章。比如我在工商局备案的章是“ABC”，但是有人跟我这里办业务，给他盖章上面是“BCD”。 这样一来，消费者不知情，以后你也很难证明是从他们这里发生的业务。普遍存在，貌似也被普遍认同。

2.拉卡拉刷卡回单
大家可能看到了我之前发的图，我的银行流水刷卡账户和公司名称对应不上。我就给拉卡拉打了个电话咨询。原来你刷卡之后，拿到的回单上面的商户名字，不一定就是公司的名字，这个是可以更改的，找给你安装的那个人就可以了，很难防。

建议就是，一般公司都会有对外公示的公司内容，比如公司名称、企业代码什么的。跟一个公司产生业务之前，先查好这个公司的详情。交易过程中发现某些内容对不上，立即指出。