开个贴，记录一下我在锦绣前城从买房到打官司的过程

2018年1月，我手里有7万块钱，看着人民币贬值的速度有点慌，想着买点什么来对抗一下通货膨胀。 我知道买房的话，这7万太少了，但是我知道咱们衡水很多售楼处都有活动，比如先交定金，半年或一年后把首付补齐就行。而且当时招商银行打电话说可以提供16万的现金贷给我，所以我就开始关注衡水的房子。但是我只能看看哪里有这样的活动，于是就找到了锦绣前城。

这里就需要注意一下，一半会搞这种活动的，都是没有预售证的，他们办不了贷款，所以才会给你半年或者一年的时间筹钱。等于用风险换取一些时间。（不要以为是开发商或者销售为你好啊什么的，就莫名感动）

2018年1月28日，我来到锦绣前城售楼处。当时谈的价格是交两万团购费之后，两万抵四万。剩下的平均价格合8080元一平米。80平米，总价64万多。我当时觉得精装修的房子这个价位不高，因为周边没装修的都在九千一万左右。由于我是第二套住房，所以首付要百分之五十，销售说如果运气好，他也会帮我搞成百分之三十。（后来才知道不是这个原因，而是因为他卖给我的是公寓，公寓是四十年产权，商住两用，首付都是百分之五十）。

说一下公寓，这种商住两用的房子在一线城市用于投资或者自己用比较合适。它的优势在于可以注册公司，在一线城市，小公司很多，所以比较抢手。自己买了之后或租或卖都比较合适。但是在四线城市就不是很合适了，首先40年产权这个很多人心里就过不去这道坎，以后需要钱的时候不容易卖出去。另外，衡水注册小公司的相对少，就算有，人家可能会弄个门脸或者写字楼。毕竟衡水这方面的成本低很多。自己住吧，搞不好是商业水电，贵！ 所以买公寓的自己要考虑清楚，搞不好要砸在手里。

回到买房子的事情，虽然销售说我可以一年之内交齐首付。但是他在认购协议中的右上角，拿笔写上了2月28日交10%，4月30日交20%，7月30日交齐首付。 我当时认为不妥，觉得这样我肯定凑不够首付。销售说这个这么写，他好交差，反正以后是他每个月跟我沟通交款的事。我说，那你离职了怎么办？他说没关系，他不会离职，就算离职了，接手的人也知道这个事儿。 我就这么傻呵呵地信了，签字了。 之后事情的导火索就在这里。

之后我每个月月底发了工资，只要不交房租（我在北京工作），我就转给售楼处，节衣缩食准备凑首付。 但是四月底的时候，售楼处来了一个电话，告诉我首付还差很多，让我赶紧交上。我生平第一次感受到被人催债是什么感觉，过了一把欠债老总的瘾。 于是我五月初赶紧跑到售楼处去找销售问问是怎么回事。

但是我到了售楼处被告知，之前的销售休假了。另一位销售接待我，我说之前是约定好的每个月有钱就交，一年内凑齐就行。但是这位销售不认账，说协议上不是这么写的，他们只按照协议执行。当时脑子就僵了，完了，跳进坑里，之前以为开发商搞这么大动静开门做生意，应该不至于这么坑啊。 交涉无果，我说，那我没办法了，钱我凑不齐，那我不买了总行了吧。 后来她把经理叫来了， 经理挺客气，了解了情况之后说，没事，你就还按照你们商量的方式交就行。就把我打发了。（厉害，一个红脸一个白脸）

回来之后继续交钱，又到了七月底。又来了一个电话，自称是锦绣前城的财务。说按照协议，七月底交齐首付，我还差很多，赶紧交齐！我说我跟你们销售说吧，你不了解情况。她说她是财务，找别人说没用。然后我又给她解释一遍之前的商定方式。她说你现在协议就是这么写的，必须交齐，我说我没那么多钱，如果继续交，那我只能按照之前的方式交。她说那不可能。我说那我只能退房了。她说那是要扣款的。我看过协议上写的是订金一万，毁约的话，订金不退，于是我说那就按协议来吧，扣我一万我认了，谁让我当初没留个心眼，花钱买个教训吧。于是商定8月份过去办理退房。 但后来才发现事情远远没有那么简单…

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于是八月份我又来到了售楼处。因为是财务给我打的电话，所以我带齐了资料，进门就找财务，办理退房。但是两个销售把我拦下来，说财务不在。这其中一个销售就是我上次来的时候接待我的那个。她说之前卖给我房子的那个销售已经离职了，是她接手的。

然后这两个销售各种劝我继续交钱，不要管那个财务说了什么，还说她曾力劝那个财务别催我什么的。反正就还是之前的套路（不得不佩服销售实在是能说）。但是我这次也坚定了决心不买了，就是要退房。按照协议扣一万，我赶紧了了这个事儿，不再跟他们打交道了。但是销售说，你要是退房扣钱要扣四五万呢，别退了，继续交吧，这里能升值什么什么的。我说你说下大天来我也不要了，但是也不能扣我那么多。我只能接受扣一万。

为什么我一定要退房呢？因为我跟他们打交道的时间越长，越感觉他们不可信，没实话，坑太多。除了这个付款方式之外，还有一个事儿就是，当初买房的时候，口口声声跟我说这是住宅，后来我才知道这是公寓。 但是我当时没录音、也没有任何记录，等于我的最有力的证据没拿到。 所以我不想跟他们继续了，扣点儿钱，离他们远一些，图个松心。

没谈出什么结果，我最后说，我是肯定不会再交钱了，就是要退房。她们的意思是让我回去再考虑一下，而且我有一次改名的机会，可以把房子卖给我亲戚。我心想：就算有亲戚买房，我也不会转，这么一个坑给人家，以后不打算再联系了？

为什么扣那么多，黑心陷阱，继续更