本人不卖房,只是出于善意对老乡们做个提醒。大悟虽然目前还落后很多,但城市化的趋势和规律是一样,所以自认为可以根据个人购房经验(武汉、北京)对想在大悟城关购房的老乡们一些提醒。首先,我觉得城关的住房是没有什么投资价值的。
买自住房肯定是为了提升生活质量,所以以下建议均是以保证生活质量为基础提出的,兼顾财产保值。
一、不买小产权。
小产权之所以便宜、成本低,其实是因为它们都是政府统一规划之外的,政府没有做对其其规模的前期基础建设投资。打个比方,一个城中村,原本100户,400人,原有的道路宽度、自来水水压、下水道直径、变电器容量、移动基站容量、环卫配置等等最多也就按1500居民去配置。现在每户自己做起来5、6层,住进去2000、3000人…….所以不可避免的,道路拥挤,路上污水无人过问,估计水电故障也是常事,生活质量能好到哪里去?我转过几个城关的城中村,一栋紧挨一栋,白天市内采光差,晚上户外路灯少。这种房子手续不全,住着没有生活质量,放着没有保值能力,绝对不应该买。与其全款买套小产权,不如拿来付首付买正规小区。
买自住房肯定是为了提升生活质量,所以以下建议均是以保证生活质量为基础提出的,兼顾财产保值。
一、不买小产权。
小产权之所以便宜、成本低,其实是因为它们都是政府统一规划之外的,政府没有做对其其规模的前期基础建设投资。打个比方,一个城中村,原本100户,400人,原有的道路宽度、自来水水压、下水道直径、变电器容量、移动基站容量、环卫配置等等最多也就按1500居民去配置。现在每户自己做起来5、6层,住进去2000、3000人…….所以不可避免的,道路拥挤,路上污水无人过问,估计水电故障也是常事,生活质量能好到哪里去?我转过几个城关的城中村,一栋紧挨一栋,白天市内采光差,晚上户外路灯少。这种房子手续不全,住着没有生活质量,放着没有保值能力,绝对不应该买。与其全款买套小产权,不如拿来付首付买正规小区。