房价只涨不跌是规律？刚刚专家：现在抄底买房，小心套牢30年
楼市观潮
2018-10-11
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对于国人来说，房价只涨不跌似乎早已成为铁律。直到现在仍然有很多人认为房价不可能跌的。在他们看建造房子的成本不断上涨，建造的房子就不会跌破成本价，需求、供应、改善、成本、各种物价都在涨涨涨，房子会掉多少钱 ？县城的房价竟然涨到了七八千，听说还要冲过万元，有钱就赶紧买！
然而，你要知道的如今土地拍卖、楼市双双降温，大量的开发商都在促销卖房了，全面的下跌马上就要开始了。统计数据显示，国庆期间一二线商品房成交量暴跌，北京和深圳多数时候一天只卖出几十套，打折、降价、送车等优惠措施频出，也是最近楼市新闻里最常见的词组。
一位搞房地产的朋友称，现在是看房的人少的可怜，一个天打电话几百个，来看房子的人也就一两个，半年都没做成一单生意了。换上半年，一天能接几十个电话主动问房，看房的。这几个月下来，大概有30%的人离职了，他打算再过半个月辞职了。若楼市继续低迷下去，明年离职的人会更多。
现在房价下跌才刚开始，并没有回归理性，现在买房最不是时候。对此，知名财经专家叶檀女士撰文称，对于目前打折促销的楼盘，请保持理性，更多的项目只是在诱导客户出手，不要总想着底价抄底，股市抄底能套牢三年，房价加杠杆抄底，很可能套牢三十年。
笔者认为，如今居民的六个钱包基本已经用到了极限，无论从房价收入比、空置率、居民杠杆率、人口增速哪一个指标来看，都在一个高点。房价，我就看看你接下来还能怎么涨？