中国的海岛交易是租赁产权，海岛集中在国家海洋局和地方政府手上，购买和开发需要向他们申请，其中海岛租赁产权最高租期是50年，是根据不同的开发用途制定不同的租赁期限的。不仅中国只在东南亚地区很多国家也都是只租不卖的，像印度尼西亚、新加坡、泰国等。