近期一直在跟踪部分社区房源，不少房主已将所售房价进行适当下调。在土地市场上，开发商也不再像往年一样抢地，流拍现象频出。回顾过去的行情，抢地潮和地王潮势必引发抢房潮和涨价潮。如今，潮水退去，土地流拍、二手房价格下行，成交量萎缩，是否透露出楼市下行，涨跌分化的信号呢？在当前形势下，到底该不该出手买房呢？如果出手又该选择什么样的的房源呢？
首套房是刚需房，毕竟买来是自己住的，挑到合适的房子随时就可以出手了，没有必要为了不确定性的因素而空等；因为我们的房地产市场并不完全市场化的，当前的幸福生活才是最重要的。
二套房的改善者或投资购房者，在当今市场形势下，在利率持续上行的大概率环境下，能早点买当然早点买。但是要求注意，不能单纯因为价格、利率低而买，而是因为这个城市、因为这个区位、因为这个项目有投资价值才买。
买房最主要要看的就是地段了，地段就是看他的配套了。首先是交通配套，不管你是刚需还是改善还是投资，交通方便使我们任何一个购房者都必须要考虑的，不管是上班族也好、养老族也好，孩子上学也好，只要交通方便，生活上也就更加方便。有心人会发现，只要那个地方修路了、修地铁了，那个地方的房价就会以肉眼可见的速度上涨。所以买房要看交通，要看政府城市建设规划，这些与您的房子息息相关。其次是教育配套。未来优质教育资源会越来越稀缺，有学区房加持的产品，一定不愁卖。一看学校的排名等级：省》市》区。二看学校硬件设施。名校接受的教育财政支持更多，硬件设施更好，也就更容易开展特色课程。三看师资力量。四看生源。有更多优质生源，学校教育也就越来越优秀。再次，就要关注小区本神了，知名小区，大型社区，物管好的小区更容易出手。
以前，大家关心全是房价、关心的是能否买的到，但当市场渐渐凉下来，我们更更有耐心去挑选好的产品。
首套房是刚需房，毕竟买来是自己住的，挑到合适的房子随时就可以出手了，没有必要为了不确定性的因素而空等；因为我们的房地产市场并不完全市场化的，当前的幸福生活才是最重要的。
二套房的改善者或投资购房者，在当今市场形势下，在利率持续上行的大概率环境下，能早点买当然早点买。但是要求注意，不能单纯因为价格、利率低而买，而是因为这个城市、因为这个区位、因为这个项目有投资价值才买。
买房最主要要看的就是地段了，地段就是看他的配套了。首先是交通配套，不管你是刚需还是改善还是投资，交通方便使我们任何一个购房者都必须要考虑的，不管是上班族也好、养老族也好，孩子上学也好，只要交通方便，生活上也就更加方便。有心人会发现，只要那个地方修路了、修地铁了，那个地方的房价就会以肉眼可见的速度上涨。所以买房要看交通，要看政府城市建设规划，这些与您的房子息息相关。其次是教育配套。未来优质教育资源会越来越稀缺，有学区房加持的产品，一定不愁卖。一看学校的排名等级：省》市》区。二看学校硬件设施。名校接受的教育财政支持更多，硬件设施更好，也就更容易开展特色课程。三看师资力量。四看生源。有更多优质生源，学校教育也就越来越优秀。再次，就要关注小区本神了，知名小区，大型社区，物管好的小区更容易出手。
以前，大家关心全是房价、关心的是能否买的到，但当市场渐渐凉下来，我们更更有耐心去挑选好的产品。
