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住建部同时表示，2016年以来，一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下，并未有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍然偏高。为此，必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策。
2017年11月，住建部会同开发银行、农业发展银行印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》就已经明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。
这份文件对棚改项目提出了多方面要求，具体包括：禁止将棚改专项贷款用于棚改以外的工程建设；严格控制将棚改专项贷款用于城市基础设施建设；严格控制城边村、城郊村改造；严格核定棚户区改造片区内非住宅类建筑内容；严格控制户均改造面积、套均改造成本；因地制宜确定棚改安置方式；提高棚改贷款资金使用效率和确保按合同约定及时偿还棚改贷款。