县城房地产凉凉，但房价依然火热 今朝聊房事2018-05-19 最近回了一趟县城老家，坐标河北某地，相对于16年过热的楼市，18年显得冷冷清清。这个五六线的城市在经历了一次火热之后，重新回归理性，但是留给市场的却是高房价和无人问津的情况。 01买房人少了 对于县城房产而言，大部分是县城改善以及农村购房者，但是随着房价的上涨大部分购房者发现，县城的房价已经快要比肩三四线郊区的房价，甚至能够和一些城市中心的二手房一样。于是，本来有县城客户需求的也渐渐专业市区，买房者也越来越少。 02炒房者人去楼空 对于县城的房价上涨很大程度是由于炒房客引起的，而这些炒房者往往会挑选一些不是特别优质的产品进行炒作，毕竟价格较低。当然，对于大部分本城市客户而言，谁也不愿买那些炒起来的烂尾楼，但是总会有一两个跟风者。经过了一年多的调控之后，炒房者不见了，房子还是那个房子，买房的人也并没有居住进去，现在真成了人去楼空的局面，而所谓的空置率也高的惊人。 03过高的房价 现在你们县城房价多少，最近有朋友一直说部分县城房价直逼万元大关。当然，相对于之前三四千的房价而言，目前基本上实现了翻倍，而房企又不愿意降价销售，于是就出现了目前市场有价无市的局面。走访多个售楼部发现房价普遍六千以上，而对于那些所谓的百强房企的精装房也直逼市区过万的房价。 04是否购买县城的房 对于大部分90后而言，基本上从农村出去的都到了大城市，很少有回县城置业的。因此我们能断定，在接下来一段时间内，县城需求将大量减少。虽然县城里有丈母娘催生高房价一说，但是面对过高的房价，买房也不单单局限于本县城了。 现在，你们县城房价多少了，是不是也面临着房价过高但却无人购买的局面，当年的那些炒房客是不是也人去楼空，被套在城市里的资金又有多少。
