经济观察报 记者 杨依依深圳市规划和国土资源委员会的数据显示，自2016年10月“深八条”发布起，深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。
2018年3月，新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比下降0.01%，同比下降1.0%，然而成交量的同比和环比增长均超过150%。
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中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，新房价格明显低于二手房价，成了资本捡漏的突显空间。
禾略咨询CEO郑永祥用股票来比喻这次的高价“限价”盘：“牛市里面，定向增发消息一出，股票连续涨停，但并不表示市场低迷的时候，股价也可以长期低于定增价。”
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在瑧山府二期获批前，有中介吹风高价“茶水费”，深圳万科随后紧急辟谣，发布告客户书，甚至对举报中介的购房者给予10倍金额的奖励。
但无论多想“低调”，一个近10万元/平方米的楼盘，开盘当天售罄依然引发了不小的讨论。更大的背景则是整体成交量的上升。
但无论多想“低调”，一个近10万元/平方米的楼盘，开盘当天售罄依然引发了不小的讨论。更大的背景则是整体成交量的上升。
深圳中原研究中心认为，“3月深圳新房市场整体成交已恢复正常”。3月底，深圳推出“三价合一”政策，统一成交价、评估价及网签价，并且按照这一价格来计税以及申请贷款，以此打击阴阳合同，引发了市场的关注，不少二手业主随即提高了挂牌价。
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