长租公寓征伐日渐白热化
从行业“元年”到集中爆发，放眼望去，长租公寓战场已经插满各色旗帜。资产证券化产品不断出新，落户、教育等租赁配套权益逐渐明晰，集体建设用地批准入市，政策催化下的长租公寓甚至开始重塑中国房地产新格局。
开发商、中介、租赁机构、连锁酒店、金融机构和互联网公司纷纷涉足长租公寓，如果说在2017年各家开始抢占风口，那么可以预见的是2018年积极融资后的各方，将在贴身肉搏中继续拼个刺刀见红。
随着国家政策的鼓励以及市场认可程度的不断提高，从分散走向集中将是长租公寓发展的一大趋势。当用户数量呈几何级增长，用户个性的研究变为用户规律的研究。真实有效的用户数据为构建管理系统、产品线标准设定以及社区运营创新提供了可靠依据。
房企“围猎”长租公寓
两年前，“租购并举”住房制度刚刚祭出时，住宅租赁市场还是创业系、中介系公司的天下。一年前，加快“规模化租赁企业发展”政策加持下，地产系公司开始入局。直至现在，三分之一的房企在抢道布局，多家标杆房企更是将其上升至“主航道”业务的战略高位。
在种情情况之下，有的创业系公司开始离开，地产系公司携带大量资金强势入局，以“轻重资产结合”方式定下扩张大计。于是，资本扎堆登上了舞台，房企纷纷为加快长租公寓规模化发展抛出储备“粮食”计划。
有研究机构曾测算，以人口和房价两个指标为样本，在人口达500万以上、商品住房销售均价排名前30位的城市中，24座属于一、二线城市，6座三线城市，主要是东南沿海发达城市和内地部分省会城市。这些城市限购严格，为租房市场留下相对稳定空间，是长租公寓重点布局城市。
公寓宝成为中小公寓运营融资新端口
多家房企将长租公寓作为主航道业务，银行和房企相继发布租赁住房业务方面的发展规划，受多方利好影响，将有数千亿元资金涌入住房租赁市场。
　　花样融资的背后，很多房企动辄数百亿元的融资都停留在获批阶段，尚未成功发行，还没法成为企业扩张和运营长租公寓的资本助力。中小公寓运营者无法像地产系公司一样，轻易拿到银行的融资项目，但想要在长租房市场生存甚至正迅速扩张，必须另找融资突破口。
公寓宝， 公寓融资服务专家，作为壹贯钱旗下的综合金融服务品牌，与长租公寓运营场景结合，为中小公寓运营商提供收房、装修、出租、升级、扩张等全流程金融服务，同时为公寓运营商提供个性化的技术支持及定制化的企业咨询，致力于成为中小公寓运营商的“金融保姆”。