12月18日至20日，十九大后首次中央经济工作会议在京举行，本次会议传递出的一些信息非常值得注意，创享智库选取了其中7条，为大家逐一解读：
· 我国形成了世界上人口最多的中等收入群体
会议认为，党的十八大以来，我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，为其他领域改革发展提供了重要物质条件。会议认为，人民获得感、幸福感明显增强，脱贫攻坚战取得决定性进展，基本公共服务均等化程度不断提高，形成了世界上人口最多的中等收入群体。
创享智库解读：中等收入人群增加，意味着消费者购买力的整体增长，这意味着消费领域将成为未来十年中国最具确定性的投资机会。其中，一方面是消费升级所带来的机会，比如说轻奢品，另一方面则是体验式消费，旅游、餐饮、影视娱乐将会迎来非常大的发展空间。
· 防控金融风险，坚决打击违法违规金融活动
会议指出，今后3年要打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。
创享智库解读：为什么现在很多大企业（包括创享智库在内）都愿意去另外设立一个基金公司？因为这样可以用基金化手段去防控金融风险，这些基金公司依托丰富的企业并购重组和投行业务经验，以及多元化的产融结合资本运作平台，可以配合国家实施“去产能、去库存、去杠杆”战略，出清“僵尸企业”，同时帮助一些企业防范和化解因担保链等引起的局部金融风险，在促进产业结构优化和转型升级等方面也能发挥创新引领作用。说到底，这里其实有一份对社会和对自己的责任感，金融环境好了，企业才能稳定发展。
· 今后3年污染防治重点打赢蓝天保卫战
会议指出，打好污染防治攻坚战，要使主要污染物排放总量大幅减少，生态环境质量总体改善，重点是打赢蓝天保卫战，调整产业结构，淘汰落后产能，调整能源结构，加大节能力度和考核，调整运输结构。
创享智库解读：联系最近热议的“煤改气”、“煤改电”，我们可以看到，环保其实是政策和市场的博弈，但不可否认的是，这个过程中必然会有一大批产能落后的企业要倒下，资源大整合时代也即将来临，各位还是早做准备吧。
· 依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件
会议指出，要支持民营企业发展，落实保护产权政策，依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件。全面实施并不断完善市场准入负面清单制度，破除歧视性限制和各种隐性障碍，加快构建亲、清新型政商关系。
创享智库解读：最高人民检察院日前下发通知要求“保护企业家合法权益”，这反映出民营企业的发展环境正在逐渐改善。在此过程中，民营企业尤其要重视构建新型政商关系，浙商总会会长、阿里巴巴集团董事局主席马云不久前提议浙商“不行贿、不欠薪、不逃税、不侵权”，这或可作为商界参与构建新型政商关系的指导意见。
· 高起点、高质量编制好雄安新区规划
推动高质量发展，要实施区域协调发展战略。针对京津冀协同发展，会议指出，京津冀协同发展要以疏解北京非首都功能为重点，保持合理的职业结构，高起点、高质量编制好雄安新区规划。
创享智库解读：BAT纷纷入局，说明雄安新区绝不只是服务京津冀的新城，它还承载的国家创新使命，所以它的难处不在于建设，而在于后续的产业培育和运营。北京是高端产业、新兴产业、创新型要素和资源集聚程度最高的地方，所以新一代信息技术，包括大数据、物联网、云计算、无人技术等，以及航空航天、机器人等走在国际前沿的新产业，可能会优先在雄安新区落地。
· 解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题
会议指出，要针对人民群众关心的问题精准施策，着力解决中小学生课外负担重、“择校热”、“大班额”等突出问题，解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题。
创享智库解读：携程亲子园和红黄蓝幼儿园事件造成的影响极为恶劣，而这背后反映出的是幼儿教育服务行业内产业链发展不均衡的问题，具体参考创享智库于11月24日发布的文章《反思：幼教行业是个风口没错，可我们真的做好准备了吗？》
· 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度
会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
创享智库解读：政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”；我国“第三波婴儿潮”出生人数最多的1988年的人们，三十而立，要成家立业了；限购限贷收紧后，住房抵押贷款门槛进一步提高，加杠杆买房难了。这一切都指向一个问题：中国从“拿地—盖楼—卖掉”的增量房时代，向“拿地或者租地—经营—收租或享受资产增值”的存量经营时代跨进，租房市场风口将至。大家近期可以多关注一下长租公寓和类REITs项目。
原文链接：http://www.cxzhiku.com/index/syxz/detail/id/402.html
· 我国形成了世界上人口最多的中等收入群体
会议认为，党的十八大以来，我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革，为其他领域改革发展提供了重要物质条件。会议认为，人民获得感、幸福感明显增强，脱贫攻坚战取得决定性进展，基本公共服务均等化程度不断提高，形成了世界上人口最多的中等收入群体。
创享智库解读：中等收入人群增加，意味着消费者购买力的整体增长，这意味着消费领域将成为未来十年中国最具确定性的投资机会。其中，一方面是消费升级所带来的机会，比如说轻奢品，另一方面则是体验式消费，旅游、餐饮、影视娱乐将会迎来非常大的发展空间。
· 防控金融风险，坚决打击违法违规金融活动
会议指出，今后3年要打好防范化解重大风险攻坚战，重点是防控金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。
创享智库解读：为什么现在很多大企业（包括创享智库在内）都愿意去另外设立一个基金公司？因为这样可以用基金化手段去防控金融风险，这些基金公司依托丰富的企业并购重组和投行业务经验，以及多元化的产融结合资本运作平台，可以配合国家实施“去产能、去库存、去杠杆”战略，出清“僵尸企业”，同时帮助一些企业防范和化解因担保链等引起的局部金融风险，在促进产业结构优化和转型升级等方面也能发挥创新引领作用。说到底，这里其实有一份对社会和对自己的责任感，金融环境好了，企业才能稳定发展。
· 今后3年污染防治重点打赢蓝天保卫战
会议指出，打好污染防治攻坚战，要使主要污染物排放总量大幅减少，生态环境质量总体改善，重点是打赢蓝天保卫战，调整产业结构，淘汰落后产能，调整能源结构，加大节能力度和考核，调整运输结构。
创享智库解读：联系最近热议的“煤改气”、“煤改电”，我们可以看到，环保其实是政策和市场的博弈，但不可否认的是，这个过程中必然会有一大批产能落后的企业要倒下，资源大整合时代也即将来临，各位还是早做准备吧。
· 依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件
会议指出，要支持民营企业发展，落实保护产权政策，依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件。全面实施并不断完善市场准入负面清单制度，破除歧视性限制和各种隐性障碍，加快构建亲、清新型政商关系。
创享智库解读：最高人民检察院日前下发通知要求“保护企业家合法权益”，这反映出民营企业的发展环境正在逐渐改善。在此过程中，民营企业尤其要重视构建新型政商关系，浙商总会会长、阿里巴巴集团董事局主席马云不久前提议浙商“不行贿、不欠薪、不逃税、不侵权”，这或可作为商界参与构建新型政商关系的指导意见。
· 高起点、高质量编制好雄安新区规划
推动高质量发展，要实施区域协调发展战略。针对京津冀协同发展，会议指出，京津冀协同发展要以疏解北京非首都功能为重点，保持合理的职业结构，高起点、高质量编制好雄安新区规划。
创享智库解读：BAT纷纷入局，说明雄安新区绝不只是服务京津冀的新城，它还承载的国家创新使命，所以它的难处不在于建设，而在于后续的产业培育和运营。北京是高端产业、新兴产业、创新型要素和资源集聚程度最高的地方，所以新一代信息技术，包括大数据、物联网、云计算、无人技术等，以及航空航天、机器人等走在国际前沿的新产业，可能会优先在雄安新区落地。
· 解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题
会议指出，要针对人民群众关心的问题精准施策，着力解决中小学生课外负担重、“择校热”、“大班额”等突出问题，解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题。
创享智库解读：携程亲子园和红黄蓝幼儿园事件造成的影响极为恶劣，而这背后反映出的是幼儿教育服务行业内产业链发展不均衡的问题，具体参考创享智库于11月24日发布的文章《反思：幼教行业是个风口没错，可我们真的做好准备了吗？》
· 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度
会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
创享智库解读：政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”；我国“第三波婴儿潮”出生人数最多的1988年的人们，三十而立，要成家立业了；限购限贷收紧后，住房抵押贷款门槛进一步提高，加杠杆买房难了。这一切都指向一个问题：中国从“拿地—盖楼—卖掉”的增量房时代，向“拿地或者租地—经营—收租或享受资产增值”的存量经营时代跨进，租房市场风口将至。大家近期可以多关注一下长租公寓和类REITs项目。
原文链接：http://www.cxzhiku.com/index/syxz/detail/id/402.html
