奇葩了，自己竟然不知道。

今天看了一套二手房，挺实惠的，#花园，说是13年房子，50来万，108加阁楼，本来准备去问问过户。
擦，还没房产证，只能签合同，好吧，网上查了查，国家不承认无房产证交易。

而且签了协议还要替别人还房贷，还有风险。。。。。。。

最苦逼的是满两年才没有房产增值税，也就是说我拿着有风险的协议再等两年，what?我不成了冤大头，

最最最苦逼是，有房产证不满两年，需要交5.5个点的税，我擦，那可是小三万啊。卖主给我加点，加个一两万，加上税，加上中介费，妥妥的七八万不够。
唉，真的，卖房的哥们也是愣逼了，不知道有这些道道，唉，感觉他也不好卖了。蒙阴房产证办的本来不靠谱。
看来，贷款的，炒房者也不好受。

还是不太明白

二手房一定谨慎交易，最好有房产证。满两年就没有增值税，这个特别**，是以房产证办理日期为时间节点，咱们蒙阴开发商的尿性是晚办理，就是住了四五年都不一定能给办，那好了，再等两年才能免增值税，这不**了啊。

小时候摔跤，总要看看周围有没有人，有就哭，没有就爬起来。长大后，遇到不开心的事，也要看看周围有没有人，有就爬起来，没有就哭。己选择的路就要坚持走下去，路上的艰辛，无需抱怨。

的确如此！转房子没那么简单。这么贵的东西，任何一方都不愿弄个不利索。

小产权的话就别买了，转不了正。国家不承认

买个二手房还那么多道道！真麻烦。