新房收房自然是高兴的事情了,收房也不是盲目的看一下就收房了那么简单,如果有一些问题很可能会影响到后期的装修。泥巴小李带您一起来验收房子吧!
一、土建工程:
1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显的裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否有做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按照国家环保要求做保温。
2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层、锈点、倾斜等。
二、门窗工程:
1.入户门:品牌规格是否与合同上约定的一致,门扇是否有划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填衔密封是否到位,开启是否灵活、有无意向,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如房脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水口,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程:
1.管道穿楼板是否设置管套,管道穿楼板是否做好了防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防管套。
3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。
4.是否有安装存水弯,管道是否畅通。
四、电气工程:、
1.配电箱安装高度、牢固性、安全性,外观是否完整。
2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电,接线是否正确。
4.室内安防系统是否与合同上约定一致。
5.弱点是否入户。
五、护栏:
1.是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
2.护栏高度,栏杆间距,是否符合标准。
3、是否采用防攀爬构造。
六、设计:
1、通风面积是否达到设计要求。
2、空调孔是否开设,位置是否合理。
3、烟道是否开孔,有无排风孔位置。
4.厨卫于客厅过道有无地面落差。
一、土建工程:
1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显的裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否有做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按照国家环保要求做保温。
2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层、锈点、倾斜等。
二、门窗工程:
1.入户门:品牌规格是否与合同上约定的一致,门扇是否有划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填衔密封是否到位,开启是否灵活、有无意向,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如房脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水口,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程:
1.管道穿楼板是否设置管套,管道穿楼板是否做好了防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防管套。
3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。
4.是否有安装存水弯,管道是否畅通。
四、电气工程:、
1.配电箱安装高度、牢固性、安全性,外观是否完整。
2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电,接线是否正确。
4.室内安防系统是否与合同上约定一致。
5.弱点是否入户。
五、护栏:
1.是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
2.护栏高度,栏杆间距,是否符合标准。
3、是否采用防攀爬构造。
六、设计:
1、通风面积是否达到设计要求。
2、空调孔是否开设,位置是否合理。
3、烟道是否开孔,有无排风孔位置。
4.厨卫于客厅过道有无地面落差。