带长租公寓上面的公寓可否投资

还是龙湖新壹城的商业上面的公寓房，四十年产权，但是它这边有个是拿来做长租公寓的，位置在重庆石桥铺，附近住宅楼很多，旁边我观察了下还有很多商务酒店这些，他下面主要是商铺，用来做商业的不，可否投资？投资了会亏吗？而且用来出租会不会被旁边的长租公寓抢生意呀，出租了自己料理会不会很麻烦。有做过这类的大神吗？说说你的经历！投资这个小户型用来出租是不是比较好些，另外，除了出租还有哪些用途？