首先说王总肯定倒不了，还会呲呲往上冲！研究王总和万达老长时间了，最近王总的这些操作都在情理之中。王总是一个政治经济学厉害的人，很会把握住政府的一些政策，找到适合万达的风口。现在高层出来一些限制海外发展的规定，以及收紧了地产的融资，王总卖掉酒店和万达城主要是 1 万达城资金需求大现实融资困难，酒店业现在竞争太大利润低，2 商管公司要上市时间环境和时间紧迫。近多少年了除了借壳地产公司上市几乎没有，就算现在ipo审批速度嗖嗖的也没门，万达和商管公司的投资者商谈的是18年几月份A股必须上市，否则会按每年百分之十回购，几百亿的压力山大，王总做人其次咔嚓，既然融资太难了，包袱就咔嚓低价砍掉
这两天又出来卖万达广场的消息纯牌扯淡，那都是轻资产运营模式，万达和对方约定了最近交接股权而已，按万达18个月一个广场，这都是两年前定好的事。万达轻资产模式分两种一个是有人投钱万达负责找地建设管理运营，另一个是有人出钱出地，万达负责建设管理运营，租金是三七分成，今年以后的万达广场差不多都是轻资产模式。按王总透漏的企业机密，万达有2000亿左右的债务，卖了700亿加账上的1000亿和商管持有物业的300亿，基本就偿清了债务，万达广场除了三十多个轻资产的，大概还持有一百六七十个商业中心物业，我记得15年时候一个商业中心大概值20亿左右，保守说商管公司持有净资产2000亿，万达广场今年的租金收入在二百几十亿吧，以每年开业五十多个广场的计划，百分之二十的租金增长率，五六年后会有七八百亿租金收入，那么好戏来了，剔除了酒店和万达城重资产，剩下2000亿净资产还有每年一二百亿净收入的商业管理服务公司怎么样呢？多么nb的现金奶牛！虽然万达可能修改或者重新报批，但是证监会不应该在拦着这么优质的公司上市了，我估计上市后万达商管至少的六千亿市值，万亿也是有可能的!
王总的愿景是有四五个千亿级的上市公司，其实这次融创并购后，万达留下了酒管和文管俩公司，特别是文管十几个世界级旅游目的地的运营管理，按万达强大执行力五至十年后我看就会是个千亿级上市公司。总部现在有四大公司-商管、文化、网络、金融，文化接下来就会整合个航母级的上市公司了，金融万达暂时还没有太多动作但会有大招。
接下来就是重点了，你找遍全网的也不会看到，万达最近的这些动作里有个核心，他卖掉的所有资产里，运营管理都在万达手里，为什么？因为万达的网络集团！王总有个大计划，b2b！万达手里有全世界谁都没有的大量的现实场景，从购物中心，影院，酒店，饭店，spa，旅游中心等等所有的场景所有的大数据！万达在四川投资的几十亿的数据中心，和IBM的云业务战略级合作，和银联的全场景全渠道胡即把消费的战略合作，都是为接下来数年大动作准备，想象空间巨大。线上对线下在中国万达是较早布局的，也是最有条件的，马云也是最近两年才开始布局实体的，可他只能是入股合作，万达是自己的可以不断试错，还有这两年一直在签约各地商业中心合作，我估计万达会找时机适配各个商业中心共享大数据，这两年会不断的改进研究，会在未来的商业中心里让我们体会到智慧出街智慧游玩智慧啪啪的！我大胆预计万达在线上线下上会出两个几千亿级的上市公司！是不是听起来挺兽的！实际万达金融他是和网络公司有不可分割的，没有网络的b2b万达金融和其他金融集团就没有什么核心竞争力了，具体后续这两年就看就行了，金融有大数据的支撑，千亿级上市公司没跑！
没时间写不动了，万达海外战略资产规划等找时间在说吧。就告诉大连球迷心放脚后跟吧，万达倒不了，吃完饭看一方啊！