请问下地暖问题

地暖一般多久年限，应为在地板砖下面坏了很麻烦，所以问问，市政供暖水温一般多少度。一般的金牛管或者日丰管能耐的了那温度吗。还有如果装地暖怎么质保的，卖家需要写个协议之类吗，不然三五年卖家不干了，地暖出了问题连人都找不到了。