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泽信控股20周年记——(一)于困境中萌芽的一代蒙商

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很多伟大的事情,它的开始其实只是一个偶然。
"我的钢笔尖都已经秃了,怎么批作业啊……"1994年5月的一天,通辽市十四中校长单伟勋听着一位年轻老师带着几分怨气诉说着自己的苦恼,他眉头紧皱。自从他担任校长以来,教育资金的短缺一直是他最大的困扰之一,孩子们很努力,老师们很用心,但是没有钱。

阳光实业股份有限公司董事长 张庆辉
经过深思熟虑之后,单伟勋找到了通辽市教育局的相关领导,借了10万元资金,从学校带了8位老师,在两间旧房子里成立了一家小小的校办企业,这就是通辽希望(集团)公司的前身,这一年,他39岁,是通辽市最年轻的中学校长。
"当时的想法很简单,就是想不麻烦上级机关,靠自己赚点钱来给老师和学生们改善一下教育环境。"单伟勋说。
就这样,这个校办企业先后做过煤炭、物流、服装等生意,甚至还一度成为联想品牌内蒙古东部区总代理,在当时还不算成熟的商业环境中,在远比一线、二线城市落后的通辽市,凭着一股执着坚持的精神,从开始的步履维艰,到后来风生水起,他们一直秉承着最初的理念。即"源于教育、反哺社会",除了维持自身的运营之外,将企业苦心经营所得的全部盈利都用于通辽市的教育事业,泽益颇广,口碑极佳。
1999年,正当单伟勋和公司的同仁将这个小公司逐步拉上轨道的同时,一个意想不到的转变发生了。国家出台相关政策,禁止党政机关和军队经营企业,这让单伟勋和他的伙伴们面临着一个重要的选择--是回归公职,还是继续经营企业,是捧住铁饭碗,还是彻底脱离体制?最终,单伟勋终究还是放不下自己和伙伴们艰苦打拼多年所做到的一切,他和4位最初的伙伴选择留下,随后又拉上4位公司后期的员工,志同道合的9人四处凑钱,共同出资对企业进行收购,将这家校办企业转制为民营企业。
企业转为民营之后,单伟勋和他的创业伙伴们伸展拳脚,拉起了几十人的队伍,正式成立了通辽希望(集团)房地产开发公司,并将公司划分为房地产、煤炭、服装、建材、电脑、文化用品、国际贸易以及物业等业态进行多种经营。这个时候的他们风华正茂,满腔热血,国内开始萌芽的商业契机让他们敏锐地感觉到了什么,但又不能完全抓住,谁也不知道今后的路是什么样,也没有人想过那么远,只是看着眼前大家一手创造的企业,被一种信念所维系,被浓郁的使命感所推动。
所有伟大的事情,它的成功一定是无数偶然组成的必然。


1楼2017-05-26 14:38回复
    后来呢


    2楼2018-02-22 18:27
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      (二)盖房子盖出的本土品牌
      希望小区是通辽希望(集团)公司开发的第一个真正意义上的商品房社区,也是当时通辽市最大的住宅小区,一共28栋多层住宅楼。
      然而当时让希望集团崭露头角的,是希望小区旁边的一条叫做"希望金街"的商业街。
      "希望金街是通辽市第一个真正具备步行街雏形的商街,这里原来的环境很差,但是在人们心中的商业意义是很重要的。当时我们的想法就是,既然这里原来很破旧,那我们就来一个大转变,完成档次上的一个跨越。不改变这里的业态,也算是对于城市变迁的一种开发者的情怀。"张庆辉对笔者说。
      "当时,金街是通辽市第一个全遮阳、全通风,配备有休息区域和音乐喷泉的商街,这在当时绝无仅有。。"
      在希望小区以及希望金街获得成功后,通辽希望(集团)公司的另一个事业高峰期到来,这就是2001年开始开发的百花新城。
      "当时公司都想把这个项目做好,于是我就拿着项目资料跑到了北京,想找个建筑设计方面的高人指点一下。最后几经周折找到了中国建筑设计研究院,当时的副总规划师韩秀琦给我出了很多点子,又引荐我去了中国建筑规划东北设计研究院,由那边具体出具的设计方案,设计费是12元/平方米,在当时是特别高的价格。但是我觉得特别好,最后单总和公司高官们都表示大力支持,拍板定案。”
      "百花新城在当时就糅合了很多建筑科技和人性化的元素,全地热,客厅开敞落地窗,全部户型都使用太阳能热水等等,这些都是后来几年之后才开始普及起来的东西。同时也是通辽市第一个智能化管理的小区。我不敢说我们做这些东西比一线城市早,但是我觉得在全区,比我们做的早的项目不多。"张庆辉对笔者说。
      2003年百花新城一期建成后,即被国家住建部评为建筑示范样板工程,内蒙古自治区仅有4个项目获得此荣誉,呼和浩特两个,包头一个。此时的张庆辉已经是通辽希望(集团)房地产开发公司的副总经理。
      自此之后,希望集团在通辽一炮而红,红到发紫。


      3楼2018-02-26 09:25
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        (三)出通辽:十年磨一剑
        2007年12月18日,对于通辽希望(集团)公司来说具有里程碑式的意义。集团在当天召开的董事会上决定正式启动全区战略,组织精干力量,走出通辽去!
        通辽之外的第一个分公司设在了呼和浩特。张庆辉作为单伟勋以及集团高层一致确定的人选,于2007年12月24日来到呼和浩特,出任通辽希望(集团)公司呼和浩特分公司,即内蒙古希望阳光实业股份有限公司总经理。
        被一座城市接纳是件不容易的事,张庆辉一到呼和浩特就马不停蹄地忙碌。
        就在张庆辉为了新项目的着落焦头烂额的时候,一个契机出现了。
        "因为之前一个偶然的机会结识了内蒙古大学的一位校领导,他对集团印象很好,一天他给东打电话,说内蒙古大学有块地,准备用来建设教师住宅,让我有兴趣的话准备一下,我经过和集团沟通之后觉得可行,于是向内蒙古大学校方汇报并提交方案。当时这位领导看完方案之后就拍板说可以,你们来做吧。" 张庆辉说。"于是就有了希望·阳光苑。我们在呼和浩特的第一个定向开发项目。”
        希望·阳光苑项目结束之后,希望·加州华府的开发建设紧接着提上日程。这是内蒙古希望阳光(实业)股份有限公司在呼和浩特真正意义上的第一个商品房社区。
        2010年7月16日,希望·加州华府(现泽信·加州华府)正式动工。项目位于呼和浩特展东路与北二环交汇处向东成吉思汗大峡谷公园对面,总占地面积13万平方米,总建筑面积约25万平方米,规划有13栋多层洋房和12栋高层。也是2013年度内蒙古自治区**国家康居示范实施工程。
        "做加州华府的时候,我们的项目优势并不明显,这里聚集着很多区外品牌房企和本土实力企业,信心不是问题,但困难客观存在。"张庆辉说。
        "经过无数次研究论证,我们决定实打实地在项目品质上做文章,作为小城市来的企业,我们可能当时还不具备其他房企的高度和广度,但是我们能吃苦、肯吃亏,真心站在购房者角度做产品,一定不会错。"
        如今,希望·加州华府已经进入二期建设,在呼和浩特知名度很高。


        4楼2018-02-26 09:25
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          (四)闯北京:方略在前 谋定后动
          作为一家创办于通辽市的民营企业,十几年苦心经营之后成长为资产数十亿的集团公司,并迈出家乡,成功扎根首府,这对于很多同等企业来讲,已经是很了不起的成就,足以自豪一生。但是对于另外一些天生的开拓者来讲,这仅仅只是第一步。单伟勋和他的伙伴们就是这样一群人。
          在内蒙古自治区首府呼和浩特市略有成就之后,这群不安分的人又将目光投向了北京,投向了全国。
          "2011年8月18日,在北京市朝阳区霞光里15号霄云中心,北京泽信控股集团(原通辽希望(集团)公司)举行了隆重的企业挂牌仪式,即日起,通辽希望(集团)公司正式更名为北京泽信控股集团。与此同时,集团在吉林市、天津市的分公司也相继成立,并且开始拿地立项,一张泽信人编织的产业网逐步铺开。
          (五)心及大洋彼岸 开拓没有终点
          在通辽,泽信·悦圣湾已经如火如荼;在呼和浩特,泽信·加州华府也已深得口碑;在吉林,泽信·廊桥郡风景如画;在天津,泽信·金汇湾节节攀高。
          13年走出通辽,16年走出内蒙古,该实现的梦想都已经基本实现,该得到的回报都已经实至名归,这下该满足了吧?
          答案依旧是不。
          2013年4月10日晚,北京泽信控股与美国奥克兰海港公司战略签约仪式在美国驻中国大使馆举办。美国驻华大使骆家辉主持了仪式,美国加利福尼亚州州长杰里·布朗、泽信控股董事长单伟勋和美国奥克兰海港公司总裁奥克尔出席了仪式。
          他们要把房子盖到美国去了!
          此次合作项目位于美国加州奥克兰市,总投资15亿美元,项目将跨越8至10年,总占地65英亩,由码头改造为滨水住宅区,其中包括零售和商业空间、公园等公共建筑,项目还将进行湿地的恢复。预计建造3100户住宅。项目是在美国加州州长杰里·布朗还担任奥克兰市长时批准的项目,此次通过"中方实质性的推动和投资",让项目有了真正的进展。该项目是目前为止中方企业在加州投资最大的项目。
          "集英才于泽信,汇江河于蓝海。利让则富有长久,诚信则行遍天下。不积跬步无以至千里,不攻专精无以得五洲。心系用户则市场制胜,感恩社会则和谐共荣。"这是泽信控股董事长单伟勋在集团官网上的致辞,短短不足百字,却道尽了二十年泽信商道精髓。
          "我们用了20年的时间,从辽河之畔一路前行,走进呼和浩特,走到北京,走向了全球。作为泽信人,我们很骄傲,但我们不会停止步伐,当你到达了一个高度之后,就会发现前方有更广阔的天地,而你依旧只是站在又一个起点,我们也依旧还是那群满怀热情,倔强前行的创业人。" 张庆辉说。


          5楼2018-02-26 09:26
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