先说缺点。1.盘太大，一个滨海新城抵得上福州普通小区十几个。未来不好出租、转卖。2.罗源人口少，工业制造业不发达，外来人口不好就业。前面几区入住率尚可，后面的区几乎是空城。3.据说金源的房子质量不好，这点未经证实。4.滨海卖了5年了，价格还没涨多少。前几年投资的人心塞。
优点。1.价格价格价格！四千多一平还有海景房，简直是白菜价。现在福州价格三万，闽侯两万，周边县市一万多，滨海可以圆很多人住房梦。2.交通，基本已经和罗源城关相连，有动车，半小时到福州，动车站就在小区后。未来如果有福莆宁城际轨道交通，将大大便利出行。3.教育配套，有多所幼儿园，罗源实验小学分校，福州一中罗源滨海分校。具体教育质量尚有待查证。
总结：滨海适合居住，投资短期难以见到回报。焦点在于盘太大，这是个双刃剑，如果能发展起来，就是个小城市，但如果入住率太低，人口稀少，也发展不起来。未来的城市必然是轨道交通的天下，如果城际轨道交通真有戏，实现与地铁无缝连接，住在罗源，去福州上班就不是梦想，那么滨海将迎来大发展。
优点。1.价格价格价格！四千多一平还有海景房，简直是白菜价。现在福州价格三万，闽侯两万，周边县市一万多，滨海可以圆很多人住房梦。2.交通，基本已经和罗源城关相连，有动车，半小时到福州，动车站就在小区后。未来如果有福莆宁城际轨道交通，将大大便利出行。3.教育配套，有多所幼儿园，罗源实验小学分校，福州一中罗源滨海分校。具体教育质量尚有待查证。
总结：滨海适合居住，投资短期难以见到回报。焦点在于盘太大，这是个双刃剑，如果能发展起来，就是个小城市，但如果入住率太低，人口稀少，也发展不起来。未来的城市必然是轨道交通的天下，如果城际轨道交通真有戏，实现与地铁无缝连接，住在罗源，去福州上班就不是梦想，那么滨海将迎来大发展。
